Bauplanungsrecht, Denkmalschutz, Naturschutz

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche (M) dargestellt. Die Fassung vom 02.06.2021 und berichtigt am 21.12.2022 ist einsehbar unter: https://bplan.geodaten-mv.de/bauportal/Uebersicht/Details?type=fplan&id=9f032330-9a7f-11ee-a0bf-433e8256ea92. Mit Vorbescheid vom 05.02.2025 wäre ein Bauvorhaben planungsrechtlich nach § 35 Baugesetzbuch unzulässig. Die Stadt Neubrandenburg hat darauf hingewiesen, dass u.U. bei Planungskostenübernahme durch einen Vorhabenträger, Baurecht über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan oder eine Satzung nach § 34 Absatz 4 Baugesetzbuch (sog. Abrundungssatzung) geschaffen werden könnte (Anlage 3). 

Mit Auskunft der Stadt Neubrandenburg vom 14.08.2018 befindet sich im nordwestlichen Bereich des Grundstückes ein Bodendenkmal (Anlage 4).
Naturschutzrechtliche Belange sind nicht bekannt. Nähere Informationen können über https://www.umweltkarten.mv-regierung.de/ eingesehen werden.

Erschließungszustand

Das Grundstück liegt im Kreuzungsbereich der B 96 und L 33 und hat keinen Zugang zur öffentlichen Erschließung, öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind nicht vorhanden (Anlage 5).
Die Beschaffung etwaig fehlender Leitungen, deren Errichtung und Verlegung obliegt und erfolgt in eigener Zuständigkeit und auf Kosten des Erwerbers. Zu erwartende Erschließungskosten und Ausbaubeiträge sind dem Land nicht bekannt.

Grund- und gebäudebezogene Rechte, Belastungen, Nutzungen

Der Grundbesitz ist in Abt. II und III unbelastet.

Das Baulastenverzeichnis enthält gemäß Auskunft der Stadt Neubrandenburg vom 13.02.2019 keine Eintragung (Anlage 1).

Eine Eintragung im Altlastenkataster des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte ist gemäß Auskunft vom 26.02.2019 nicht bekannt (Anlage 2).

Die Liegenschaft ist weder vermietet noch verpachtet und nicht versichert.
            

                Das Grundstück befindet sich in Neubrandenburg an der südlichen Stadtrandlage im Stadtgebietsteil Tannenkrug. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind über die Bushaltestellen „Am Waldrand“, „Tannenkrug“ bzw. „An der Landwehr“ in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Die Bundeshauptstadt Berlin ist ca. 135 km, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 145 km, die Stadt Rostock liegt ca. 104 km und die Stadt Stralsund ca. 100 km entfernt.
Verkehrsstruktur:
Bundesautobahn A 20/ Hamburg-Stettin: Anschluss Neubrandenburg Ost/ ca. 17 km entfernt; sowie regionale Land- und Kreisstraßen.
                

                Allgemeine Informationen

Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Es handelt sich um ein öffentliches Bieterverfahren - Verkauf gegen Gebot. 
Das Grundstück wird im gesamten Umfang verkauft. 
Dieses Verfahren ist nicht mit den Verfahren nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen – (VOL) vergleichbar. 

Der Verkauf ist für das Land freibleibend, d.h. es besteht keine Verpflichtung zur Veräußerung an den Höchstbietenden oder einen sonstigen Bieter. Gleitgebote oder Gebote mit einer Bedingung werden nicht berücksichtigt. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeder Haftung des Verkäufers. Bietergemeinschaften sind zugelassen. Wir verweisen auf die allgemeinen Verkaufshinweise auf unserer Internetseite https://www.sbl-mv.de/immo (Anlage 7).

Sämtliche, im Zusammenhang mit der Veräußerung stehenden Kosten trägt der Käufer.

Bitte nutzen Sie zur Abgabe Ihres Angebots beiliegenden Vordruck (Anlage 6) und kennzeichnen Sie den Briefumschlag wie folgt:

Gebot - nicht öffnen! 
AZ: IV-VV 2400-48447-2020/026
Finanzministerium Mecklenburg-Vorpommern
Abteilung Staatshochbau und Liegenschaften
IV 430f
Schloßstraße 9-11
19053 Schwerin

Mindestgebot für das Objekt:	87.000 EUR

Termin zur Angebotsabgabe:	31. Juli 2025 (Posteingang der Angebote!)

Besichtigung: Grundstück ist zugänglich