Dieses attraktive Grundstück bieten wir Ihnen zu einem Einstiegspreis ab 42.000 Euro an – ein echtes Schnäppchen für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Zugleich gilt: Ihr individuelles Gebot entscheidet! Nutzen Sie die Chance, mit einem fairen Angebot den Zuschlag für dieses besondere Grundstück zu erhalten.

Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum inmitten der idyllischen Pfalz. Ob klassisches Eigenheim oder modernes Tiny-House – dieses ca. 917 m² große Grundstück bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr Projekt. 
Der großzügige Außenbereich lässt Raum für einen liebevoll gestalteten Obst- und Gemüsegarten, der Ihre grüne Oase Wirklichkeit werden lässt. 
Und auch Ihre tierischen Mitbewohner kommen nicht zu kurz: Gestalten Sie eine Wohlfühlzone für Hund, Katze & Co. – hier wird das Leben zum Genuss für Mensch und Tier.

In einer ruhigen Sackgasse und in guter Lage befindet sich dieses ca. 917 m² große Grundstück mit Hanglage (ca. 22% Gefälle), wodurch dieses Grundstück auch eine schöne Aussicht bietet. Es ist von meist freistehenden Einfamilienhäusern umgeben.  Mit einer Straßenfront von ca. 25 m und einer Grundstückstiefe von ca. 36 m, ist das Grundstück gut geeignet, um ein freistehendes Einfamilien- oder Doppelhaus zu errichten und noch einen schönen Gartenbereich zu planen.

Es liegt ein Bebauungsplan vor, nachdem das Grundstück eingeschossig + Dachgeschoss als Vollgeschoss bebaubar ist.  Das Grundstück ist voll erschlossen.
 
Infos laut Bebauungsplan: 
- Allgemeines Wohngebiet
- Einzel- oder Doppelhaus (ED)
- eingeschossig + Dachgeschoss als Vollgeschoss (ID)
- GRZ 0,3 = 275,1 m² (917 m² x 0,3) Grundflächenzahl 
- GFZ 0,6 = 550,2 m² (917 m² x 0,6) Geschossflächenzahl 
- Satteldach 30-45° Neigung (Hauptausrichtung Satteldach)
            

                Lambrecht ist Teil der Verbandsgemeinde Lambrecht mit insgesamt 7 Ortschaften. Die Verbandsgemeinde wiederum ist Teil des Landkreises Bad Dürkheim. Als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde bietet Lambrecht eine gute Infrastruktur für Familien, junge Menschen und Senioren. Die Gemeinde mit rund 3.900 Einwohnern verfügt über 3 Kindergärten, eine Grundschule und mehrere Supermärkte und Einkaufsgelegenheiten.
 
Es besteht eine gute S-Bahn-Verbindung in Richtung Neustadt, Ludwigshafen und Mannheim sowie in Richtung Hochspeyer und Kaiserslautern. Über die Bundesstraße erreichen Sie Neustadt in rund 13 Minuten und in rund 42 Minuten die Universitätsstadt Kaiserslautern. 
Lambrecht liegt naturnahe im mittleren Pfälzer Wald und bietet neben guter Luft noch zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Trails für aktive Sportler direkt vor der Haustür. Lambrecht bietet für Menschen, die gerne naturnah wohnen aber dennoch eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar wünschen, eine gute Gelegenheit, ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Über einen Treppenweg von der Straße "Kleiner Weg" erreicht man schnell die Hauptstraße,  wo sich  eine Bushaltestelle Richtung Neustadt befindet.
                

                Käuferprovision:
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.