Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.203 m² befindet sich in einer begehrten Lage von Wermelskirchen und bietet eine Vielzahl attraktiver Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Projektentwickler und Bauträger als auch für Privatpersonen mit dem Wunsch nach einem repräsentativen Eigenheim.

Die Grundstücksfläche wurde durch die Zusammenlegung mehrerer Flurstücke geschaffen. Die Altbebauung wurde vollständig entfernt, sodass das Areal nun baureif zur Verfügung steht. Ein aktuelles Bodengutachten liegt bereits vor.

Besonders hervorzuheben ist die positive Bauvoranfrage für die Errichtung von zwei 5-Parteienhäusern mit Penthouse-Wohnungen, einer geplanten Wohnfläche von rund 850 m² sowie 10 Stellplätzen. Die dazugehörigen Projektunterlagen und Baupläne sind vollständig vorhanden – einem zügigen Baustart steht somit nichts im Wege.

Alternativ lässt sich das Grundstück auch flexibel nach eigenen Vorstellungen gestalten. Denkbar ist zum Beispiel die Bebauung mit Doppelhaushälften, Bungalows oder der Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Highlights im Überblick:
	•	Grundstücksgröße: ca. 1.203 m²
	•	Baureif, Altbestand entfernt
	•	Positive Bauvoranfrage für zwei 5-Parteienhäuser
	•	Ca. 850 m² genehmigte Wohnfläche, 10 Stellplätze
	•	Baupläne und Bodengutachten liegen vor
	•	Alternative Bebauung (EFH, Doppelhaus, Bungalow) möglich
	•	Zentrale, familienfreundliche Lage in Wermelskirchen

Dieses Grundstück vereint Investitionspotenzial, Planungssicherheit und Gestaltungsfreiheit – eine echte Chance in gefragter Lage!
            

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung am Kreckersweg – einer kleinen, gepflegten Seitenstraße im südwestlichen Teil von Wermelskirchen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten. Hier wohnen Menschen, die das Bodenständige und Verlässliche schätzen – in einer Nachbarschaft, die familiär und respektvoll miteinander umgeht.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Standort durch seine hervorragende Anbindung: Der Stadtkern von Wermelskirchen ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenso schnell erreichbar – ein echtes Plus für Familien.

Pendler profitieren von der Nähe zur A1, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht ist. So gelangt man zügig in Richtung Remscheid, Leverkusen oder Köln – ideal für Berufstätige, die naturnah wohnen, aber städtisch angebunden bleiben möchten.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch die Dhünntalsperre und das Bergische Land sind in greifbarer Nähe und bieten ganzjährig Erholung.

Fazit:
Der Kreckersweg verbindet ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen mit zentraler Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl – eine Lage, die sowohl Familien als auch Investoren überzeugt.
                

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