Willkommen in Essen-Burgaltendorf!

Dieses 500,00 m² große Baugrundstück liegt idyllisch in zweiter Reihe in einer ruhigen Anwohnerstraße – ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause. Dank optimaler Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne.

Eine bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage erlaubt die Bebauung mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160,00 m² und einer Garage. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Gas, Wasser) befinden sich direkt in der Straße und müssen nur noch auf das Grundstück gelegt werden – perfekte Voraussetzungen für einen reibungslosen Baustart.

Die Lage überzeugt besonders Familien. Kindergärten, eine Grundschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Der charmante Ortskern von Burgaltendorf bietet zudem eine angenehme Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem etablierten, gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün und Ruhe.

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                Burgaltendorf gehört zu den grünsten und familienfreundlichsten Stadtteilen Essens. Geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehm ruhigen Atmosphäre, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in zweiter Reihe – fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch zentral genug, um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen. Ob Supermarkt, Bäckerei, Apotheke oder Bank – der Ortskern von Burgaltendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine solide Nahversorgung mit persönlichem Charakter.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, eine Grundschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze oder Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nähe zum Ruhrtal und den umliegenden Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegene B227 bzw. A44 gelangen Sie zügig in die Essener Innenstadt oder zu den Nachbarstädten Bochum, Hattingen oder Velbert. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut und bindet Burgaltendorf komfortabel ans Stadtgebiet an.

Wer naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten möchte, findet hier den idealen Ort zum Leben und Bauen.
                

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