Das hier angebotene Grundstück ist aktuell noch mit einer alten Wirtschaft bebaut. Nach Abriss der aktuellen Bebauung können hier zwei 6 Parteienhäuser entstehen. Der Abriss ist im Kaufpreis nicht enthalten und fällt extra an. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und das gesamte Projekt ist bereits vorbereitet. Das Grundstück wird inklusive Baugenehmigung und Planung verkauft. Die aktuelle Bauplanung sieht ein Haus mit 6 Eigentumswohnungen auf 773,89qm vor und ein Haus mit 5 Eigentumswohnungen und einem Büro auf 732,90qm. Zusätzlich sind 13 Garagen und einige Schuppen als Kellerersatz geplant. Die Herstellungskosten pro Haus werden auf etwa 1 bis 1,2 Mio. Euro geschätzt.
            

                Das Grundstück liegt an der Eitorferstraße Ecke Linkenbacherstraße in der Gemeinde Eitorf. Die Gemeinde Eitorf liegt im Rhein-Sieg-Kreis zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Stadt Bonn ist etwa 25 km entfernt und bis ins Stadtzentrum von Köln sind es etwa 50 km. 

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Der S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen bieten alle 30 Minuten eine Anbindung in die nahegelegenen Ballungszentren. Mit der S19 kommen Sie alle 20 Minuten zum Flughafen Köln Bonn. Über die A560 besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt/Köln, sowie an die A59 Richtung Köln/Bonn.

Die Gemeinde Eitorf ist ruhig gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Ortskern ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus von der angebotenen Immobilie entfernt. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen sämtlicher Schulformen, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedenste Restaurants. Eine Bushaltestelle ist fußläufig von der Immobilie entfernt. 

Auch ein vielfältiges Freizeitangebot wird hier geboten. Neben dem Naturpark Bergisches Land und einem Spaßbad findet man auch eine Golfanlage und viele weitere Angebote für Erwachsene und Kinder.

Durch die direkte Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn bietet Eitorf großes Entwicklungspotential und die angebotene Immobilie eine dauerhaft interessante Investitionsmöglichkeit.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. an.

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