🎄 X-MAS SPECIAL bis 06.01.2026 – Baugrundstücke in Puchheim nahe München West

Sofort baureif · Privatverkauf · Ohne Maklerprovision

In ruhiger, begehrter Lage von Puchheim stehen zwei real geteilte Baugrundstücke zum Verkauf – geeignet für eine Doppelhaushälfte. Das Baugrundstück für das Einfamilienhaus ist bereits reserviert.

👉 Sofort bebaubar
👉 Direkt vom Eigentümer
👉 Keine Maklerkosten

Ideal für Bauherren, die jetzt starten wollen und keine Zeit für Unsicherheiten haben.

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🏗️ Bauparzellen im Überblick

(reserviert) Flur-Nr. 1461/8 – Einfamilienhaus
	•	458 m² (391 m² + 67 m² Anteil Garagenhof)
	•	459.000 €

Flur-Nr. 1461/5 – Doppelhaushälfte rechts
	•	507 m² (440 m² + 67 m² Anteil Garagenhof)
	•	499.000 €

Flur-Nr. 1461/6 – Doppelhaushälfte links
	•	480 m² (413 m² + 67 m² Anteil Garagenhof)
	•	489.000 €

Flur-Nr. 1461/7 – Gemeinschafts-Garagenhof
	•	202 m², anteilig (1/3 je Bauparzelle)

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Baurechtliche Eckdaten
	•	Gesamtfläche: ca. 1.446 m²
	•	GFZ 0,25
	•	Bauweise: EG + 1. OG, zusätzlich UG möglich
	•	Bebauung gemäß Bebauungsplan

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📩 Exposé auf Anfrage
Alle relevanten Unterlagen und Vorgaben zur sicheren Planung stellen wir gerne zur Verfügung.

Privatverkauf. Klar. Fair. Ohne Makler.

            

                Lage und Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Puchheim. Das Grundstück ist sehr gut geschnitten und in SüdWest-Ausrichtung ausgerichtet. 

Das Grundstück liegt in einer äußerst ruhigen Lage mit Tempo 30 Anliegerstraßen. Ein ebenso geschützter Spielplatz befindet sich ganz in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, etc.) finden sich in kurzer Laufdistanz. 

Überregionale Lage

Die Stadt Puchheim befindet sich im Landkreis Fürstenfeldbruck, im Umkreis der Landeshauptstadt München, südwestlich gelegen mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz Münchens (Bus und S4). 
Puchheim bietet trotz Nähe zur Großstadt einen gemütlichen  Charakter aufgrund des historischen Ortskerns sowie den zahlreichen Hofläden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbarer Nähe und sind fussläufig zu erreichen. 

Darüber hinaus befinden sich Schulen (Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium) und Kindergärten in der Umgebung. 

Die charmante Umgebung von Puchheim lädt zu entspannten Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die zahlreichen Grünflächen in direkter Umgebung und Kinderspielplätze bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten für jung und alt. Die Nähe zum Ammersee und dem Fünfseenland ist ein weiteres Argument für die Grundstückslage.

Genießen Sie das Beste aus der Region und der bayerischen Seenlandschaft. Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und S-Bahn gelangt man rasch in die Münchner City. Vom S-Bahnhof Puchheim erreicht man in ca. 25 Min. den Marienplatz. Die A8 und A96 sind schnell erreichbar.

Puchheim ist damit mit seiner hohen Lebensqualität ein begehrter Wohnort für Familien, Paare sowie Einzelpersonen, die eine ruhige +  doch gut angebundene Umgebung an München suchen.