ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG

Das attraktive dreistöckige Reihenendhaus überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den sechs hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 470 Quadratmetern ist alles möglich. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Der monatliche Mietpreis liegt bei 5.390 Euro. Das Haus ist bis auf die Mauern Kernsaniert worden und auf dem aktuellen Stand der Technik.                
Liebevoll durch den Innenarchitekten geplant- und durch namhafte Firmen umgesetzt. Da das Haus in den letzten Zügen der Sanierung ist gibt es noch keine Bilder - nur vorab ein paar Visualisierungen.  Einen wunderschönen Ausblick aus dem Schlafzimmer zum Ringbergschloss kann aus dem Bett genossen werden.
Die Aufteilung bzw Nutzung der Räume kann angepaßt werden.
Das Haus ist komplett möbliert. Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Gästezimmer, Arbeitszimmer. Ein wunderschönes Loft ist im Dachgeschoss zum verweilen- oder zu Arbeiten. Im OG ist ein Balkon über Eck- und im EG eine schöne Terasse mit dem Garten. Eine neue Hecke- und neuer Rasen machen den Garten zu einer puren Entspannung. 
            

                Rottach-Egern liegt am Südufer des Tegernsees idyllisch vor einer imposanten Bergkulisse. Viele halten diesen Ort aufgrund der besonderen Lage für den Schönsten am Tegernsee.

Mit dem Rad ist man von der Wohnung in gerader Linie in wenigen Minuten direkt am See und beim markantesten Wahrzeichen des Ortes, dem sogenannten Malerwinkel in der Egener Bucht. Es ist ein unfassbar schöner Weg von dort zum Schwimmen einfach weiter zu radeln. Ein Luxus ohne jede Parkplatzsuche direkt am See entlang, was das besondere Lebensgefühl dieser Lage noch verstärkt.
Die Seestraße und der schöne Ortskern laden mit ihren vielen Geschäften und schönen Restaurants und Cafés zum Flanieren und Bummeln ein.
Aber auch die Dinge des täglichen Bedarfs, kann man mit kurzen Wegen zu Fuß auf der nördlichen Hauptstraße innerhalb von 5 - 10 Minuten besorgen. Drogerien, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind einfach und schnell fußläufig zu erreichen.

Auch zum Tegernseer Hausberg, dem 1.700 Meter Wallberg kann man von der Wohnung aus bequem zu Fuss wandern und die Natur unmittelbar vor der Haustüre genießen. Der Wallberg ist beliebter Startpunkt von Paraglidern und hat mit über 6 km Länge Deutschlands längste Naturrodelbahn. Zum Wallbergkirchlein führt ganzjährig eine Gondelbahn.

Insgesamt bietet die Region ein unfassbares Angebot an ganzjährigen Freizeitaktivitäten wie schwimmen, Bergwanderin, Mountainbiken, Paragliden, Skilaufen und vieles mehr.

Stündlich geht von Tegernsee aus eine durchgehende Verbindung via Regionalbahn zum Münchner Hauptbahnhof, den man ebenfalls innerhalb einer Stunde erreicht. Um den Tegernsee gibt es drei Gymnasien, in Rottach-Egern selbst eine Grund- und Mittelschule.

Im Skigebiet ist man innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto, dass Zillertal erreicht man in ca. 1 Stunde.