Schönste Lage von Kranenburg. !
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage.
Die Fenster wurden 2012 erneuert (Dreifachverglasung), (Ausnahme Badfenster), und sind mit Rollläden versehen (teils elektrisch). Gleichzeitig wurden eine neue Haustür zum hinteren Garten und drei Velux-Dachflächenfenster eingebaut, zwei davon mit Außenrollläden. Böden gefliest oder Holzparkett. In den Schlafräumen liegt neues Laminat. In der Küche Linoleum.
Aufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich mit links das erste Schlafzimmer. Toilette und Garderobe.
Rechts noch ein Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer).
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, doppelter Waschtisch (+Möbel).
Flur mit Türe zum Garten.
Küche (Dunkel Eiche, einfach) mit Backofen, Ceranfeld und Abzugshaube.
Wohnzimmer mit Holzparkett, Essbereich und großen Fensterfronten (mit elektrischen Rollläden) zur Terrasse bzw hinteren Garten.
Obergeschoss:
Flur mit Platz für Homeoffice.
Zweiter Flur mit WC und Waschtisch nebenan. Dieses könnte man zusammenfügen um ein großes Bad zu kreieren. Dahinter ist ein Speicher.
Drei Schlafzimmer an linker und rechter Seite. davon Zwei mit Waschbecken. Alle Zimmer mit Laminat. Da könnte man vielleicht auch eine getrennte Wohnung draus machen (mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafräume.
Das Dach wurde 2012 nachgedämmt, Fenster erneuert (Dreifachverglasung und Doppelverglasung).
Das Haus ist teilweise unterkellert mit Vorratsräumen und Garage und Heizung/Öltank.
Heizung: Moderne Viessmann Öl-Heizung mit Wärmetauscher aus 2006 und 5600L Tank.
Garten: Rundum, Privatsphäre. Eine Außentreppe führt zum Keller.
Weitblick über Felder und Wiesen.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 174 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 880 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
599.000 € |
|---|---|
| Provision |
1,8 % vom Käufer und vom Verkäufer, je |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2012 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 156,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
156,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Grundriss
Erdgeschoss
>
>
Dachgeschoss
>
>
Keller
>
>
Adresse
Klinkenberg 21, 47559 Kranenburg
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