Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde zwischen 2022 und 2024 umfassend saniert, einschließlich Dach, Fenster, Rollläden und Heizung (2024). Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 148,00 m² sowie einer gesamten Nutzfläche von ca. 201,00 m² modernen Wohnkomfort. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 2 Bäder (eins davon 2022 saniert), ist es ideal für Familien oder Paare, die viel Platz suchen.

Das Haus verfügt über drei separate Hauseingänge, die perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine Symbiose aus Arbeiten und Wohnen geeignet sind. Diese Eingänge ermöglichen einen praktischen Zugang zum Keller, Haupteingang und einem großzügigen Wintergarten. Der Wintergarten bietet einen atemberaubenden Blick auf das begrünte Grundstück von ca. 1.037,00 m², das mit einem Pool ausgestattet ist, der über eine eigene Wärmepumpe verfügt, sowie einem Gerätehaus und einer Werkstatt. Ein Kamin im Wohnzimmer (2018) sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die moderne Einbauküche (2022) zum Kochen einlädt.

Eine PV-Anlage (2024) mit einem Speicher von 19,6 kWh gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung. Die Zufahrt erfolgt über ein neues elektrisches Tor, und es stehen eine elektrisch betriebene Garage sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Zudem sind zwei Wallboxen (2024) zum Laden von Elektroautos installiert.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzliche Schlaf- und Arbeitsräume, die vielseitig genutzt werden können. Dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich in ruhiger Lage – der ideale Ort für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
            

                Grunddaten

- Grundstücksgröße: 1.050,00 m²

- Wohnfläche: 148,14 m²

- Nutzfläche: 201,04 m²

- Zimmeranzahl: 6

- Sanierungsjahr: 2022-2024

- Baujahr: 1983



Innenbereich

- ausbaufähiger Dachboden 

- Vollkeller mit Wohnbereich (drei Zimmer)

- hochwertige 

- Einbauküche 

- Kamin

- Wintergarten

- Glasfaser

- dreifach verglaste Fenster



Außenbereich

- PV-Anlagen (24 Platten) + Speicher (19,6 kWh)

- 2 Wallboxen

- Alarmanlage

- elektrische Markise

- Nebengelass

- Pool mit Wärmepumpe

- Garten 

- Gewächshaus

- Werkstatt



Sanierungen

- 2000 Badezimmer

- 2018 Kamin

- 2022 Badezimmer EG

- 2022 Dach

- 2022 Wintergarten

- 2022 Fenster & Rollläden (9.256,76 €)

- 2022 Einbauküche (ca. 15.000,00 €)

- 2024 Luftwärmepumpe (31.797,41 €)

- 2024 Wallboxen (ca. 5.967,97 €)

- 2024 PV-Anlage + Speicher (50.249,21 €)

- 2024 Grundstücksangleichung (17.205,067 €)

- 2024 Erdarbeiten (7.218,53 €) 



Raumprogramm

Erdgeschoss

- Diele 

- Badezimmer

- Küche

- Essbereich

- Wohnzimmer

- Wintergarten 



Obergeschoss

- Kinderzimmer

- Schlafzimmer

- Badezimmer 

- Flur

- Kinderzimmer II



Kellergeschoss

- Flur

- Lager

- Allzweckraum

- HWR

- Heizung

- Flur II

- Waschraum

- Büro

- Kinderzimmer

- Kinderzimmer II
               

                Willkommen in Etgersleben, ein Ort in der charmanten Gemeinde Börde-Hakel! Diese attraktive Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an städtische Zentren. Die ruhige Umgebung ist perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Die Infrastruktur in Börde-Hakel ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind in der Nähe und schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem die nahegelegenen Städte erreichen können. Zudem sind die Autobahnen A2 und A14 in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht.

Die malerische Landschaft rund um Börde-Hakel lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Radfahren, Wandern oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie die perfekte Kulisse für Ihre Freizeitgestaltung.

Entscheiden Sie sich für Börde-Hakel und genießen Sie das Leben in einer freundlichen Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten!
                

                Alle Informationen in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Verkäufers. Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig zusammengestellt, dennoch können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Diese Immobilie trifft nicht zu 100% zu? Lassen Sie sich gerne als exklusiver Suchkunde hinterlegen und erhalten Sie Zugang zu neuen Inseraten bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. 

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder die für Sie relevanten Fragen geklärt haben, kontaktieren Sie uns vertraulich unter diskret@mansara.de oder telefonisch. 

Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen?
Ein Anruf genügt: 0173 28 78 829
Ihre Ansprechpartnerin: Kimberly Seewitz