Der solide Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Altenwalde und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Er bietet im Hinblick auf das vorhandene Platzangebot diverse Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleinere Familien und eignet sich durch die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens auch perfekt als Altersruhesitz.
In den letzten Jahren wurden bereits diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt - zu erwähnen sind hier insbesondere die neue Dachdeckung in 2018, Anschaffung neuer Fenster sowie die Erneuerung des Heizölkessels in 2023/2024.
Raumaufteilung: Windfang, Flur, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Ankleidezimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten
Teilmodernisierter Bungalow in Altenwalde
27478 Cuxhaven
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Grundstücksfläche | 760 m2 |
| Zimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
214.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 297,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
297,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
überwiegend Kunststoffisofenster (Bj. ca. 2023), teilweise mit Rollläden, Einbauküche, Wintergarten, Ölheizung (neuer Brennwertkessel in 2024), überdachte Terrasse, Gartengeräteschuppen, Carport
Lage
Der Stadtteil Altenwalde gehört mit seinen 7.000 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen Cuxhavens. Ein ausgedehntes Rad-, Reit- und Wanderwegenetz erstreckt sich über das angrenzende Naturschutzgebiet Küstenheide bis hin zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Altenwalde verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten, die in zahlreichen Vereinen genutzt werden können. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten sowie und eine Grund- und Realschule sind vorhanden. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A27 und regelmäßige Busverbindungen in die 5 km entfernte Cuxhavener Innenstadt.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Grundriss - ohne Gewähr -
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Adresse
27478 Cuxhaven
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