Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit 1.201 m² befindet sich in Igelsdorf, einem idyllischen Ortsteil von Baiersdorf.
Die Fläche liegt am ruhigen Ortsrand in einem gewachsenen Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah und familienfreundlich bauen möchten.

Das voll erschlossene Baugrundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines Einfamilienhauses. Laut Bebauungsplan ist eine Bungalow-Bebauung vorgesehen – für genauere Informationen wenden Sie sich gerne an einen unserer Berater.

Die Lage überzeugt durch die Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe: Die Städte Erlangen, Forchheim und Nürnberg sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung.
            

                Nähe zu Erlangen
Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zu Erlangen macht Igelsdorf besonders attraktiv für Berufspendler. Die schnelle Erreichbarkeit der Universitätsstadt sorgt für kurze Arbeitswege und eine hohe Lebensqualität.

Bildungseinrichtungen
In der Umgebung stehen zahlreiche Bildungsangebote zur Verfügung – von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Das macht die Lage vor allem für Familien mit Kindern äußerst interessant.

Verkehrsanbindung
Dank der Nähe zur B4 sowie der Anbindung an das Bahnnetz in Baiersdorf profitieren Bewohner von einer hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Alltagsinfrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in Baiersdorf und Erlangen in komfortabler Reichweite. Auch Freizeitangebote und Naherholungsgebiete wie die Regnitzauen laden zur aktiven Erholung ein.