-Ruhig gelegenes Grundstück im Münchner Vorort Neubiberg
-Derzeitiger Altbestand: Haus aus dem Baujahr 1966 plus Anbau
aus dem Jahr 1978 mit ca. 220 m² Wohnfläche
-Optimale Bebauung des Grundstücks: 1x Villa oder 2x
Einfamilienhaus oder 1x Einfamilienhaus und 2x
Doppelhaushälfte (Perfekt geeignet für Mehrgenerationen -
Projekte auf einem Grundstück)
-Grundstück kann nicht mit einem Mehrfamilienhaus bebaut
werden!
-Geschätzte Abrisskosten für den Altbestand: ca. 150.000 EUR
-Bauvoranfrage wurde bereits seitens der Eigentümer in
Auftrag gegeben
            

                Neubiberg (14.098 Einwohner) gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Südosten. Es ist eine Gemeinde im
Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die
Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Ortsteil
Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. Die gute Infrastruktur in Neubiberg und Unterbiberg und dem angrenzenden Unterhaching zeichnet sich durch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schultypen und
Kindergärten aus. Es gibt mittlerweile vier öffentliche Schulen, zwei Grundschulen
und je eine Realschule und ein Gymnasium. Die Münchner Innenstadt kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.
20 Minuten erreicht werden. Durch die nahegelegene Autobahnanbindung zur A 99 kann auch der Flughafen problemlos
angesteuert werden. Ebenfalls sind die bekannten bayerischen Seen sowie die faszinierende Bergwelt somit ohne große
innerstädtische Staus zeitnah zu erreichen. Spaziergänge und Fahrradausflüge in die benachbarten Wälder und Wiesen runden
diese sympathische Wohnlage ab.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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