Dieses imposante, unter Ensembleschutz stehende, Hofanwesen aus dem Jahr 1756 bietet im Rahmen einer Sanierung jede Menge Potenzial und Raum für Ihre Wohnträume – direkt vor den Toren Frankfurts. Die Baugenehmigung für den Aus-und Umbau liegt bereits vor. 
Die historische Hofreite besteht aus einem herrschaftlichen Haupthaus mit mehreren Wohnebenen in Fachwerk-Bauweise, einer angebauten Scheune sowie mehreren Nebengebäuden. Das Wohnhaus wurde bereits komplett entkernt. Es stehen nur noch die tragenden Fachwerk-Ständer sowie die Außenwände.  Die zukünftige Raumaufteilung und Ausstattung kann entsprechend Ihren Vorstellungen und  Kreativität erfolgen. Die Gebäude bieten Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte. Das Haupthaus und die Scheune mit beeindruckenden Deckenhöhen bieten sich für ein großzügiges, offenes Leben mit Ausblick auf den idyllischen Innenhof an. Die Anordnung, Anzahl und Gestaltung von Schlafräumen und Bädern im Haupthaus kann nach Ihren individuellen Wünschen vorgenommen werden. Das ehemalige Münzhaus an der Straße sowie die zwei zurückversetzten Nebengebäude, ehemals Ställe und Geräteräume, bieten wundervolle Möglichkeiten zur Schaffung von stylischen Gäste-Apartments, Hobbyräumen und Garagen. Die Wohngebäude umrahmen einen pittoresken Innenhof mit historischem Kopfsteinpflaster.  Hier können Terrassen und Sitzplätze mit mediterranem Flair geschaffen werden. Eine hohe Mauer bietet Sichtschutz und schirmt das herrschaftlich anmutende Anwesen zur Straße hin ab. Ein denkmalschutzrechtlich abgestimmtes Ausbau- und Sanierungskonzept wurde von einem namhaften Frankfurter Architekturbüro erarbeitet und denkmalrechtlich genehmigt. Persönliche Änderungen wären voraussichtlich nach Abstimmung machbar. Gerne stellen wir bei Interesse einen direkten Kontakt zu geeigneten Architekten her. 

Sie sind kreativ und suchen das Besondere - dann nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in einer charmanten, ruhigen Atmosphäre.
            

                Burgholzhausen ist ein ruhiger Stadtteil von Friedrichsdorf mit charmantem Altstadtkern und einer hervorragenden Infrastruktur für Familien. Zahlreiche Anwesen im alten Ortskern wurden, der historischen Substanz folgend, bereits hochwertig saniert, so dass sich die Gebäude in neuem Glanz perfekt in die Nachbarschaft einfügen würden. Die Main-Metropole Frankfurt liegt in Sichtweite und die Taunuswälder und Streuobstwiesen vor der Haustür. Mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 Minuten. Friedrichsdorf ist ein begehrter Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft (3 km) zu Bad Homburg. Der Dillinger Hang stellt hier die begehrte Villenlage dar. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in den Wiesen und Wäldern. Ebenso sind die Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Tennis- und Fußballplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden. Es werden alle Schulformen angeboten, außerdem ist hier die Rhein-Main International Montessori School beheimatet. Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.