Großes Baugrundstück mit zwei Baufenstern in ruhiger Lage von Wülscheid (Berglage von Bad Honnef). Autobahn und ICE-Strecke sind weit genug entfernt, so dass sie nicht zu hören sind.

Das Grundstück liegt ungefähr in Nord-Süd-Richtung, die Straße liegt im Süden. Die Länge der Straßenfront ist 33,88 m und ist 56,67 m an der rechten Seite lang. Es ist fast rechteckig, an der linken Seite ist es jedoch auf den letzten 11 Metern abgeschrägt, sodass die Rückseite nur 25,42 m lang ist.

Das Grundstück war ursprünglich mit dem Rest eines alten Bauernhofs bebaut und laut einer sehr alten Bauvoranfrage ist es wohl möglich, nicht nur vorne an der Straße, sondern auch in zweiter Reihe ein Haus zu bauen. Es gibt keinen Bebauungsplan, die Bebauung sollte sich an der Nachbarbebauung orientieren.
            

                Wülscheid ist ein Ortsteil von Bad Honnef. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer 30er-Zone. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist ca. 2KM entfernt, so dass man eine gute Anbindung nach Köln oder Frankfurt hat.
Ebenfalls in rund 2km finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten liegt gegenüber und in Aegidienberg befindet sich die nächste Grundschule.