Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Zimmer: 3 Zimmer + Gäste-WC + Badezimmer
- Kaufpreis: 225.000 €
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Bezugsfrei nach Verkauf
- Baujahr (Sanierung): Komplett kernsaniert & modernisiert in 2024
Die helle Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und großzügige Räume. Ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Highlights:
- Neue Elektrik, Sanitär, Böden & Fenster
- Modernes Badezimmer & separates Gäste-WC
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
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🏡 Eigentumswohnung in Mönchengladbach – kernsaniert & sofort bezugsfrei!
Burggrafenstraße 25,
41061 Mönchengladbach
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 87 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
225.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 114,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
114,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Neue Elektrik, Sanitär, Böden & Fenster
- Modernes Badezimmer & separates Gäste-WC
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Mönchengladbach Waldhausen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und einen Arzt. Auch ein paar Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Adresse
Burggrafenstraße 25, 41061 Mönchengladbach
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Preis- und Lageinformationen
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