Dieses großzügige und erschlossene Baugrundstück in ruhiger Lage von Gröbenzell bietet mit 1.389 m² Fläche ideale Voraussetzungen für den Bau einer luxuriösen Stadtvilla oder eines exklusiven Wohnprojekts. Die Grundstücksgröße erlaubt eine Wohnfläche von ca. 300–400 m² (GRZ 0,3) – ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer großzügigen Doppelgarage und vielleicht noch einen traumhaften Außenpool. Eine Bebauung nach Bebauungsplan ist möglich. Der bestehende Altbestand (zwei unterkellerte Einfamilienhäuser) ist vom Käufer zu entfernen. Das Grundstück ist kurzfristig bebaubar.
            

                - Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage in 82194 Gröbenzell
- Nur ca. 8 Gehminuten (900 m) zur S-Bahnlinie S3 Richtung München
- Autobahnanschluss A8 / A99 in ca. 8 Fahrminuten erreichbar
- Ca. 16 km nordwestlich von München – ideal für Pendler
- Schulen und Kindergärten vor Ort, z. B. Gröbenbachgrundschule
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5–10 Minuten erreichbar
- Restaurants, Apotheken, Freizeit- & Kulturangebote fußläufig erreichbar
- Beliebte Gartenstadt-Lage am Rande des Dachauer Mooses – grün, ruhig und familienfreundlich
                

                - Grundstücksfläche: 1.389 m²
- GRZ: 0,3 – z. B. für Villa mit Wintergarten & Pool geeignet
- Altbestand vorhanden – Abriss durch Käufer
- Erschlossen, kurzfristig bebaubar, kein Bauzwang
- Nutzung nach Bebauungsplan möglich
- Fläche teilbar ab 650 m²
- Provision: 2,38 % inkl. MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung
- Verfügbar ab: nach Absprache