Das gut geschnittene Wohnbauland mit ca. 1.252 m² besitzt eine Tiefe von ca. 56 m und eine Breite von ca. 22 m. Im hinteren seitlichen Bereich stehen mehrere große Bäume, vorn herrschen aktuell Gras- und Strauchbewuchs und nur einzelner Baumwuchs. Damit ist die mögliche Baulinie (siehe Nachbarbebauung) bereits sehr frei. Die Versorgungsleitungen- und Medien liegen straßenseitig an, Strom ist bereits auf dem Areal. Auf der anderen Straßenseite erstreckt sich der nicht verbaute Dorfanger (Wiesenareal), der u.a. als Sickerfläche dient, so dass der Blick vom Grundstück nicht auf eine andere Bebauung geht. Eine Baugenehmigung bzw. Bauvoranfrage ist nicht gestellt und liegt aktuell nicht vor. Verwirklichen Sie hier Ihren eigenen Wohntraum im Grünen!

Das Grundstück wurde jüngst vom groben Bewuchs befreit und maschinell abgezogen.
            

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Grünheider Ortsteil Hangelsberg in Spreenähe. Mit ca. 9.000 Einwohnern erfreut sich die Gemeinde Grünheide seit Jahren wachsender Beliebtheit. Eingebettet in eine sehr wasser- und waldreiche Umgebung liegt sie nur wenige Kilometer vor den Toren der Metropole Berlin. Über den nahe gelegenen Regionalbahnhof der Linie RE1 (ca. 1.700 m) erreicht man die Berliner Innenstadt in ca. 35 min., Frankfurt/Oder mit der Europa-Universität Viadrina in ca. 25 min. schnell und bequem. Die Orte Erkner und Fürstenwalde sind mit der gleichen Verbindung wie auch per Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls nur 10 Autominuten sind es zum Tesla Standort der Gigafactory in Freienbrink. Gleichzeitig bietet die Lage in Hangelsberg Entspannung und Natur pur. Der Ortsteil selbst sowie der Hauptort Grünheide (ca. 10 km) bieten mit mehreren Kitas, Schulen, Supermärkten, Bank, Ärzte/Apotheke, Restaurants, Bäcker, Sport- und Freizeitangeboten, diversen Versandlogistikern und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs eine umfassende Infrastruktur.
                

                Das Objekt wird als Baugrundstück (Wohnen) angeboten und verkauft. Bebauung aktuell nach ortsüblicher Umgebungsbebauung möglich (§34 BauGB). Gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unsere kompetenten und unabhängigen Finanzierungspartner kostenfrei. Sprechen Sie uns gern an!

Allgemeine Hinweise:

Es können nur Anfragen mit vollständig übermittelten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, email-Adresse) beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. 
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, jedoch ohne Gewähr. Sie basieren u.a. auf den Angaben der Eigentümer der Immobilie und/oder behördlicher Aussagen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben (inkl. Maßstäblichkeit der Grundrisse und abgebildetem Mobilar). Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung und hat ggf. provisionspflichtige Folgen. Es gelten im Übrigen die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provision und weitere Kaufnebenkosten:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung (z.B. Zusendung und Empfang des Exposés, Objektbesichtigung, Nachweis der Vermittlungstätigkeit zum Kaufabschluss etc.) oder durch Unterschrift des Suchkundenauftrags zustande. Sofern auf der Grundlage dieses Auftrags durch unsere Maklertätigkeit ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, berechnen wir dem Käufer/der Käuferin eine Maklerprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit wirksamem Zustandekommen des beurkundeten Kaufvertrages. Die Kosten des Vertrags (Notar, Gerichtskosten etc.) sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer/die Käuferin.