Charmantes, bäuerliches Anwesen in der idyllischen Gemeinde Seeon-Seebruck.

Willkommen in einem kleinen, malerischen Ort zwischen dem wunderschönen Seeoner See und dem bekannten Chiemsee! Dieses alte, bäuerliche und historische Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charme und Geschichte, die bereit sind, ein sanierungsbedürftiges Juwel wieder zum Leben zu erwecken.

Das Anwesen umfasst ein ursprüngliches Haupthaus, das viel Potenzial für kreative Renovierungen bietet. Die ehemaligen Stallungen, die Remise mit Heuboden sowie das Nebengebäude laden dazu ein, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu entdecken – sei es für landwirtschaftliche Zwecke, Hobbyräume, eine individuelle Gestaltung oder evtl. Erweiterung des Wohnbereichs.

Aufgrund des Alters und des Sanierungsbedarfs ist das Anwesen ideal für Handwerker und Individualisten, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. 

Dieses historische Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig die eigene Vision von einem besonderen Zuhause umzusetzen. 

Das Gebäude ist nicht bewohnt, es steht seit mehreren Jahren leer. 

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
            

                Eckdaten und Merkmale auf einen Blick:

- Ehem. landwirtschaftliches Anwesen (Resthof)
- Wohnfläche ca. 168 m² (EG + OG) zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss und viele Nutzflächen
- Grundstück ca. 2.000 m² 
- Absolut ruhige, sonnige Lage am idyllischen Bachlauf, mit Bademöglichkeit direkt am eigenen Garten
- Dachstuhl samt Eindeckung vor ca. 25 Jahren erneuert (Angabe Eigentümer)
- Sanierungsbedürftiger / ausbaubedürftiger Gesamtzustand mit Feuchtigkeitsschäden (EG)
- Schöne, erhaltenswerte Details wie alter Türstock (Segmentbogentüre) aus 1856 und altes Kreuzgewölbe im Hausgang (Flur)
- Gute Deckenhöhen
- Wohnhaus mit angrenzendem Wirtschaftsteil, bestehend aus dem Kuhstall, Kälberstall, Remise/Heuboden
- Separates Nebengebäude (Wagenremise+Abstellräume)
- Hochsilos 
- kein Denkmalschutz lt. Eigentümerangabe und Veröffentlichungen im Denkmalatlas (Bay. Landesamt für Denkmalpflege)

... und vieles mehr!
               

                Eine wirklich schöne Lage an der "Ischler Ache"! Die Lage in der Gemeinde Seeon-Seebruck verspricht eine ruhige, naturnahe und dörfliche Umgebung mit viel Potenzial für eine persönliche Oase, zwischen Chiemsee und Seeoner See.

Entfernungen: 
- Seeoner See/Strandbad: ca. 2,5 km
- Chiemsee/Seebruck: ca. 4 km
- Große Kreisstadt Traunstein: ca. 18 km
- Rosenheim ca. 30 km
                

                Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 592,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1856
Wesentlicher Energieträger: Öl 

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