Gestaltungsfähiges Wohnhaus in Oberderdingen – ideale Basis für Ihre Ideen

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Gestaltungsfähiges Wohnhaus in Oberderdingen – ideale Basis für Ihre Ideen

75038 Oberderdingen
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Infos

Wohnfläche ca.	124 m²
Grundstücksfläche	776 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	365.000 €
Provision	2,98%

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1966
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	243,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Beschreibung des Objekts

                Das hier angebotene Einfamilien-Wohnhaus wurde 1966 (Baujahr lt. Energieausweis)  auf einem schönen Grundstück in Oberderdingen erbaut. 

Nachdem Sie das Haus betreten, steht Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein WC zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere Flächen zur Verfügung. Somit wäre auch eine Nutzung mit 2 Wohnungen denkbar.

Insgesamt bietet das Haus Ihrer Familie somit aktuell ca.124 m² Wohnfläche. 

Abstellflächen, eine Garage im Haus sowie der Heiz- und Tankraum befinden sich im Untergeschoss. 

Für den modernen Wohnkomfort sind umfassende Modernisierungen einzuplanen. 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

                Oberderdingen liegt am Rande des Kraichgau. Ein wesentlicher Teil der Gemarkung gehört zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg. 

Die Stadt Oberderdingen bietet alles, was man zum Leben braucht: einen historischen Ortskern mit freundlichen Geschäften; Gaststätten und Hotels laden zum Schlemmen und Verweilen ein; moderne Sportstätten und zwei Freibäder bieten aktiven Freizeitspaß - Kultur und Bildung wird großgeschrieben. So finden Sie in Oberderdingen alle Schulformen und einige Kindergärten.
Die angrenzenden Städte sind Bretten und Knittlingen. Auch Heilbronn (ca. 40 km entfernt) und Karlsruhe (35 km) sind schnell zu erreichen.

Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Sonstige Angaben

                Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.