LIPNO REAL: Baugrundstück mit Panoramablick

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LIPNO REAL: Baugrundstück mit Panoramablick

38226 Maňava
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	957 m²

Kosten

Miete pro Jahr	159.000 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Beschreibung des Objekts

Die voll erschlossene Parzelle mit einer Fläche von 957 m2 liegt erhöht und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses in einer der ruhigsten und naturbelassensten Gegenden des Lipno-Gebiets.

Zum Verkauf steht außerdem das benachbarte Baugrundstück mit einer Fläche von 882 m2.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke dazu zu erwerben – bis zu einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m2.

Infrastruktur und Ausstattung:

Zugang über eine öffentliche Straße

Stromanschluss ist bereits vorhanden

Öffentliche Kanalisation befindet sich an der Grundstücksgrenze

Im Kaufpreis enthalten ist ein Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße

Für die Wasserversorgung ist ein eigener Brunnen erforderlich

Laut gültigem Flächennutzungsplan ist das Grundstück als gemischtes Wohn- und Erholungsgebiet (SOR) ausgewiesen. Diese Flächen sind sowohl für die dauerhafte Wohnnutzung als auch für Freizeit und touristische Nutzung vorgesehen – in hochwertiger naturnaher Umgebung. Zulässig ist die Errichtung von Wohnhäusern, Ferienunterkünften sowie Objekten für öffentliche Dienstleistungen. Die maximal zulässige Bebauung beträgt 25 % der Grundstücksfläche.

Innerhalb dieser Zone darf ein eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und optionalem Unterkellerung errichtet werden.

Maňava und Umgebung sind ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und aktive Erholungssuchende.

Im Sommer bieten sich zahlreiche Aktivitäten rund um den Lipno-Stausee: Schwimmen, Wassersport, Wandern und Radfahren bis in den Nationalpark Šumava.

Im Winter profitieren Sie von der Nähe zum österreichischen Skigebiet Hochficht sowie von Loipen in der Region.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✅ Panoramablick auf den See und den Böhmerwald

✅ Ruhige Lage in der Natur mit guter Erreichbarkeit

✅ Erschlossen mit Stromanschluss und Kanalisation

✅ Miteigentum an Zufahrtsstraße inklusive

✅ Attraktiver Kaufpreis

✅ Flexible Nutzung für Wohnen, Ferien oder Investition

Reservieren Sie sich dieses Grundstück, solange es verfügbar ist, und realisieren Sie Ihre Vision vom Leben oder Investieren am Lipno.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung, Genehmigungsprozessen, dem Bau sowie der anschließenden Verwaltung von Ferienvermietungen.

Kontaktieren Sie Ihren Spezialisten für Immobilieninvestitionen in der Region Lipno – wir beraten Sie gerne persönlich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Bus &lt;5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

                Ortschaft Maňava – mit traumhaftem Blick auf den Lipno-Stausee und die umliegenden Hügel der Šumava.

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