2 Parzellen in sonniger Ruhelage - Baugrundstück mit Potential

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2 Parzellen in sonniger Ruhelage - Baugrundstück mit Potential

9220 Velden am Wörther See
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	2.181 m²
Verfügbar ab	sofort

Kosten

Miete pro Jahr	294.450 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Beschreibung des Objekts

Sonnige Baugründe in Köstenberg bei Velden am Wörthersee - zwei Parzellen mit gesamt ca. 2.181 m2 in ruhiger Siedlungslage – ideal für Familien &amp; Naturfreunde.

Willkommen in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee, umgeben von Wiesen, Wäldern und den sanften Hügeln der Kärntner Landschaft. Hier, am Rand einer kleinen Wohnsiedlung, wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie: Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m2 Fläche – ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und Lebensqualität legen.

Die Eckdaten:

Parzelle 1: ca. 1.021 m2 / Parzelle 2: ca. 1.160 m2
Gesamtfläche: ca. 2.181 m2

Widmung: Bauland Dorfgebiet – geeignet für Einfamilienhäuser

Lage: Am ruhigen Ortsrand, sonnig und naturnah

Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal im Nahbereich.

Warum dieses Grundstück perfekt für Sie ist:

Natur pur direkt vor der Haustür: Umgeben von Wäldern und Wiesen – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen.
Für Sportbegeisterte: Ob Radfahren, Golf (Golfplatz Velden-Köstenberg in unmittelbarer Nähe) oder Joggen – hier startet Ihr aktiver Tag direkt vor der Haustüre.
Ideal für Familien: In der ruhigen Siedlungslage finden Kinder Platz zum Spielen und Aufwachsen in sicherem Umfeld.

Gute Erreichbarkeit: Das Zentrum von Velden am Wörthersee mit seinen Geschäften, Schulen, Ärzten und dem türkisblauen See erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer Umgebung zu verwirklichen, die Ruhe, Natur und Freizeitwert perfekt vereint.

Hinweis: Die Parzellen können gemeinsam oder nach Absprache auch einzeln erworben werden.

Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem Makler vor ORT:
Daniel Schwarzmann, Velden am Wörthersee - [Telefonnummer entfernt]

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]

Lage

Köstenberg ist ein idyllischer Ortsteil der bekannten Tourismusgemeinde Velden am Wörthersee und liegt auf rund 700 Höhenmetern – eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und weite Wiesen. Die Lage vereint erholsame Ruhe mit beeindruckender Naturkulisse und einer gesunden Lebensqualität – ein Geheimtipp für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die beiden Grundstücke befinden sich am Rand einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung – sonnig, ruhig und mit großzügigem Grünraum rundherum. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Freiraum. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlicher Idylle, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen.

Velden mit seinem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot, Gastronomie, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 15–20 Fahrminuten. Der bekannte Golfplatz „Velden-Köstenberg“ liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein weiteres Highlight für Sport- und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre.

Der Wörthersee mit seinen türkisblauen Buchten, Badestellen und Promenaden ist ebenfalls schnell erreicht – ein Ort zum Durchatmen und Genießen zu jeder Jahreszeit.

Fazit:
Köstenberg vereint auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der schönsten Seen Österreichs – ideal für Familien, Ruhesuchende, Sportbegeisterte oder Naturfreunde.

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