SELTENHEIT - Traumgrundstück 

Lage: Essen-Heisingen  
Grundstücksgröße: ca. 385 m²  
Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus 

Sie wünschen sich ein eigenes Häuschen für die Familie im begehrten Essener Süden? Doch jedes Bestandsobjekt hat irgendeine Kleinigkeit die Sie nicht überzeugt? Die angesagten Neubauten versprechen viel Komfort, entsprechen aber auch nicht zu 100% Ihren Vorstellungen? Dann haben wir die Lösung für Sie:

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen. Im schönen Heisingen mit einer Fläche von ca. 385 m² bietet Ihnen diese charmante Baulücke die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Bebauungsmöglichkeiten Sind vielfältig und richten sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan aus dem Jahr 1973. 

Die genauen baurechtlichen Rahmenbedingungen sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem Bauordnungsamt der Stadt Essen geklärt werden.

Ein interessantes Grundstück in bester Lage für Familien, Bauherren und Investoren. Ob zur Eigennutzung oder als Projekt mit einer befreundeten Familie – dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten in einem etablierten und naturnahen Wohnumfeld. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem geeigneten Architekten der Ihre Traumimmobilie nach Ihren Wünschen plant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen. Im schönen Heisingen mit einer Fläche von ca. 385 m² bietet Ihnen diese charmante Baulücke die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Bebauungsmöglichkeiten Sind vielfältig und richten sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan aus dem Jahr 1973. 

Die genauen baurechtlichen Rahmenbedingungen sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem Bauordnungsamt der Stadt Essen geklärt werden.

Ein interessantes Grundstück in bester Lage für Familien, Bauherren und Investoren. Ob zur Eigennutzung oder als Projekt – dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten in einem etablierten und naturnahen Wohnumfeld.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
            

                Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden. Eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald - ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten.
Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung. So finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen.
Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52 oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.
Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
                

                Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. 

Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de 

Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.