Traumhaftes modernes Haus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Rosenberg (74749)
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne, moderne Haus in einer ruhigen und naturnahen Lage am Feldrand von Rosenberg bietet alles, was Familien sich wünschen: Platz, Komfort, Flexibilität und eine liebevolle Atmosphäre.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die das Familienleben angenehm gestaltet. Besonders praktisch ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – perfekt für Großfamilien, Generationen, die zusammenleben möchten, oder auch als flexible Vermietungsmöglichkeit, um zusätzliches Einkommen zu generieren.
Der große, liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Eltern entspannen und gemeinsam schöne Stunden im Freien verbringen. Ob beim Gärtnern, Grillen oder einfach nur beim Sonnenbaden – der Garten lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Umgeben von Wiesen und Tälern bietet er eine idyllische Kulisse, die Ruhe und Natur in den Alltag bringt.
Der ausbaubare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, das Zuhause noch individueller zu gestalten – vielleicht als Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Familien wachsen, lachen und gemeinsam schöne Erinnerungen schaffen können. Es verbindet modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur und bietet den perfekten Rahmen für ein glückliches Familienleben.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Geborgenheit, Platz und eine liebevolle Atmosphäre vereint, dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung!
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
74749 Rosenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Grundstücksfläche | 597 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.10.2025 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
439.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76% Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Kaufvertrags zwischen dem Kaufinteressenten und einem Dritten (Hauptvertrag), verpflichtet sich der Kaufinteressent zur Zahlung einer Vergütung in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer an den Makler. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Rosenberg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Der Ort liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Lage ist ideal für alle, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten nicht missen möchten.
In Rosenberg finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bequem machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell nach Heilbronn, Bad Mergentheim oder andere umliegende Orte gelangen können.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen einladen. Für Pendler ist Rosenberg durch die gute Verkehrsanbindung eine attraktive Wahl, um das Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit zu genießen.
Kurz gesagt, Rosenberg bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.
Adresse
74749 Rosenberg
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