Angeboten wird ein Baugrundstück in einem gut angebundenen allgemeinen Wohngebiet (WA) in zentraler Lage von Cuxhaven. Das Baugrundstück ist 592 m² groß. Die bereits genehmigte Planung sieht die Errichtung von einem Baukörper mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 495,83 m² vor.

Das Gebäude ist als zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 679 m² geplant die sich auf 5 Wohneinheiten verteilt. Jede Einheit verfügt über mindestens einen überdachten Stellplatz. Das Gebäude bietet einen Aufzug. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Altbestände (siehe Bild 2 & 3).

Im Detail sind folgende Wohnungsgrößen geplant:

• vier 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 95,00 m²
• eine 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 116,22 m²

Nochmal das Wichtigste in Kürze:

• Vorhandene Baugenehmigung - somit sofortiger Baustart möglich
• Grundstücksfläche: ca. 592 m²
• geplante Wohnfläche: ca. 495,83 m²
• Allgemeines Wohngebiet (WA)
• Vorhandene Projektierung für 1 Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten + 5 KFZ-Stellplätze 
• Gute Anbindung an Infrastruktur, Nahversorgung und ÖPNV
• Fahrstuhl
• Alle 5 Wohnungen sind Barrierefrei geplant
            

                Die Immobilie befindet sich im Cuxhavener Stadtteil Süderwisch. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 

Der Standort ist hervorragend in das Bremerhavener Nahverkehrsnetz eingebunden. Nur etwa 710 Meter entfernt, ist der Hauptbahnhof bequem zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 220 Meter entfernt. Von hier aus verkehren mehrere Stadtbuslinien, darunter die Linie 1008, die eine direkte Verbindung zum Bahnhof/ZOB sowie zu weiteren Stadtteilen bietet. 

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem Fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Verkehrsanbindung mit hoher Lebensqualität.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. 

Objektnummer: 1104-6

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit anzugeben. Vielen Dank.

HBV-Immobilien haftet nicht und gibt auch keine Gewähr für die Richtigkeit oder Aktualität der Informationen über das Auftragsobjekt, welche vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen, einschließlich der Anforderung eines Exposés, schließt der Interessent einen Maklerauftrag mit HBV-Immobilien e.K., Bremer Str. 64, 27749 Delmenhorst. Der Käufer zahlt nach Beurkundung des gewünschten Grundstückskaufvertrags, eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.