Dieses ca. 1.234 m² große Baugrundstück liegt in ruhiger Hanglage am südwestlichen Ortsrand von Nipmerow, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Lohme auf der Insel Rügen. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur und den weiten Blick über die offene Landschaft aus. Das Grundstück befindet sich in einer aufgelockerten Wohnsiedlung und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem individuell geplanten Einfamilienhaus. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Hanglage, die vielfältige architektonische Möglichkeiten eröffnet – etwa für ein Haus mit gestaffelten Gartenebenen, großzügigen Fensterfronten oder einer sonnigen Terrasse mit Weitblick. Die Nutzung des Grundstücks ist ausschließlich für Wohnzwecke zulässig. Dadurch entsteht ein ruhiges, dauerhaft bewohntes Umfeld mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Das Grundstück ist gut erschlossen: Strom und Wasser liegen in der angrenzenden Straße, die Zuwegung erfolgt über die Hauptstraße. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein – der Nationalpark Jasmund mit seinen bekannten Kreidefelsen sowie der Golfplatz Schloss Ranzow befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die infrastrukturelle Versorgung ist durch das ca. zehn Autominuten entfernte Seebad Sassnitz gewährleistet, wo Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen zur Verfügung stehen. Insgesamt bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts in landschaftlich reizvoller und gleichzeitig gut erreichbarer Lage.
            

                Der idyllische Ortsteil Nipmerow liegt im Nordosten der Insel Rügen und gehört zur Gemeinde Lohme. Eingebettet in die einzigartige Landschaft des Nationalparks Jasmund mit seinen imposanten Kreidefelsen und uralten Buchenwäldern, bietet dieser Ort eine seltene Verbindung aus Ruhe, Naturerlebnis und exklusivem Rückzugsort. In unmittelbarer Nähe befindet sich der stilvolle Golfplatz Schloss Ranzow, der Golfliebhabern eine sportliche Ergänzung in eindrucksvoller Kulisse direkt an der Steilküste bietet. Auch Wander- und Radwege sowie der malerische Küstenort Lohme sind schnell erreicht. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Das Seebad Sassnitz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztlicher Versorgung ist nur rund 10 Autominuten entfernt. Auch die bekannten Ostseebäder Binz und Sellin sowie die Inselhauptstadt Bergen sind bequem erreichbar. Nipmerow überzeugt durch seine naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und das Potenzial als dauerhafter Wohnsitz oder exklusiver Zweitwohnsitz mit gehobenem Anspruch.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.