Sie fragen sich:	Wo gibt es in Dortmund noch bebaubare Grundstücke?

Die Antwort:		In Dortmund-Buchholz.

Die Immobilien Wißmann GmbH bietet Ihnen hier zwei in bevorzugter Wohnlage befindliche Kaufgrundstücke in Dortmund-Buchholz an. Das noch zu teilende Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.458 Quadradmetern soll in zwei etwa gleich große Baugrundstücke geteilt werden. Jedes Grundstück soll nach der Teilung eine Größe von ca. 729 qm aufweisen und mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden können. Die beiden angebotenen Grundstücke befinden sich in einer exquisiten Lage innerhalb einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße. Bei den Grundstücken handelt es sich um eine Baulücke, die von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken umgeben ist.

Weitere Eckdaten der Grundstücke:

•	Erschlossen
•	Bebauung nach § 34 BauGB, d. h. eine Bebauung die sich „nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt“
•	2,5-geschossige Bauweise möglich
•	Ausführung Doppelhaushälfte
•	Sackgassenlage

Das Angebot ist eine einmalige Gelegenheit ein Grundstück in dieser erstklassigen Lage zu einem angemessenen Preis erwerben zu können, zumal in dieser Umgebung von Dortmund-Buchholz in den meisten Fällen nur Erbpachtgrundstücke zu finden sind.

Die beiden Grundstücke sollen im zeitlichen Zusammenhang veräußert werden. Ein Erwerb des ungeteilten Gesamtgrundstücks mit einer Größe von 1.458 qm ist zu einem Kaufpreis von 550.000,00 € zuzüglich 4,76 % Käufercourtage inklusive Mehrwertsteuer ebenfalls möglich.
            

                Die Dortmunder Ortsteile Buchholz und Syburg gehören zu den begehrtesten Wohnlagen des Dortmunder Südens. Hier findet man Ruhe, kann sich vom Alltagsstress erholen und das Zuhause genießen. Diese beneidenswerte Lage wird besonders Freunde des Reitsports, Mountainbiker, Spaziergänger, Enthusiasten des Golfsports sowie Naturliebhaber begeistern. In der Umgebung finden sich historische Stätten wie das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und die Hohensyburg mit ihrem parkähnlichen Areal, das bei Spaziergängern und Freizeitsportlern gleichermaßen beliebt ist. Auch die Naturbühne Hohensyburg, verschiedene Gastronomie-Betriebe und Freizeiteinrichtungen wie der Dortmunder Golfclub und das Gut Kückshausen mit seiner Reitanlage sind in der Nähe. Ebenso ist der beliebte Hengsteysee, der mit dem Ruhrtalweg, einer Seglergemeinschaft und Kanu-Clubs einen hohen Freizeitwert bietet, zu erwähnen.

Durch die nahe gelegene B54 gelangt man mit dem Pkw schnell in die Dortmunder Innenstadt. Ebenso sind die Anbindungen Richtung Dortmund und Schwerte mit Hilfe öffentlicher Verkehrsmittel gegeben. Die umliegenden Autobahnen A45 und A1 stellen die Verbindung zu weiter entfernt liegende Ziele sicher.
                

                Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/in/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt die Immobilien Wißmann GmbH jegliche Haftung aus.

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