Nutzen Sie die Gelegenheit, in attraktives und entwicklungsfähiges Bauland zu investieren! 
Das ca. 2.269 m² große Grundstück in Bad Tennstedt bietet hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung – sei es als moderne Reihenhausanlage oder klassischer Geschosswohnungsbau. 

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Erschließung ist derzeit noch nicht erfolgt, jedoch sind sämtliche Erschließungsmaßnahmen gesichert. Ein gültiges Wegerecht zur zuführenden Straße ist vorhanden.

Zwei mögliche Bebauungsvarianten:

1. Reihenhausanlage (Machbarkeitsstudie vorhanden):

Geplant ist eine familienfreundliche Reihenhausanlage mit acht Einheiten, verteilt auf drei Baukörper.
- Ca. 126 m² Wohnfläche pro Einheit
- Insgesamt ca. 1.000 m² Wohnfläche
- Stellplätze im Eingangsbereich des Grundstücks
- Gemeinschaftlich genutzte Restflächen möglich

2. Geschosswohnungsbau:

Alternativ ist auch eine Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern im Rahmen des Bebauungsplans realisierbar. Diese Variante bietet weitere Möglichkeiten zur Schaffung von attraktivem Wohnraum mit hoher Flächeneffizienz.

Das Flurstück 750/6 bietet somit ideale Bedingungen für Bauträger, die auf der Suche nach einem flexibel nutzbaren Grundstück mit gesicherter Entwicklungsperspektive sind.

Fakten im Überblick:

Grundstücksgröße: ca. 2.269 m²
- B-Plan vorhanden (allgemeines Wohngebiet)
- Erschließung gesichert (noch nicht erfolgt)
- Gesichertes Wegerecht und Dienstbarkeiten
- Zwei attraktive Bebauungsvarianten
- Machbarkeitsstudie für Reihenhäuser liegt vor

Fazit:

Ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial und klar geregelten Rahmenbedingungen – ideal für die Umsetzung moderner und nachhaltiger Wohnkonzepte.
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen und Details zur Verfügung. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
            

                Lage mit Lebensqualität – Ruhig, gut angebunden und naturnah

Das Grundstück befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Tennstedt im Norden Thüringens – einer idyllischen Kleinstadt mit historischem Flair und rund 2.500 Einwohnern. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet Bad Tennstedt ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. 

Die hervorragende Anbindung sorgt dafür, dass Sie trotz der naturnahen Lage bestens vernetzt bleiben: Die Bundesstraße B4 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten. Die thüringische Landeshauptstadt Erfurt erreichen Sie in nur ca. 30 Autominuten – von dort aus haben Sie über die A71 direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz. 

Bad Tennstedt bietet nicht nur Erholung, sondern auch Perspektive – perfekt für Familien, Berufspendler oder Investoren, die den Ausgleich zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit schätzen.