In absolut ruhiger und naturnaher Lage von Altenmünster-Hegnenbach befindet sich dieses schöne Grundstück mit Altbestand – eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, die nach einem großzügigen Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.

Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 1.322 m²
Bebauung: Wohnhaus, Garage
Lage: Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße
Zufahrt: Direkt erschlossen
            

                Hegnenbach ist ein malerisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Altenmünster im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die Lage bietet Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Lagevorteile:

Idyllisch & ruhig: Ländlich geprägt, mit direkter Nähe zu Wäldern und Wiesen – ideal für Naturliebhaber
Familienfreundlich: Kindergarten und Schulen in der Umgebung, Freizeitangebote vor Ort
Gute Verkehrsanbindung: Kurze Fahrzeit nach Wertingen, Altenmünster und Welden. Über die B10 oder B2 ist Augsburg in ca. 30 Minuten erreichbar
Lebensqualität pur: Spazierwege, Radwege und ruhige Wohnatmosphäre prägen das Ortsbild

Ein perfekter Ort für alle, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung schätzen – sei es zur Eigennutzung oder als Projekt für zukünftige Bewohner.
                

                Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor, die den Neubau von drei modernen Einfamilienhäusern (je nach Grundstücksgröße individuell anpassbar) vorsieht.

Bebauungsoptionen:

Neubau von drei Einfamilienhäusern 
1- bis 2-geschossige Bauweise gemäß umliegender Bebauung möglich
Voll erschlossenes Grundstück
Gute Grundstücksbreite für flexible Grundrissgestaltung
Gärten mit Süd- oder Westausrichtung realisierbar
Garage oder Carport planbar