Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren: Es handelt sich um eine Teilfläche eines größeren Grundstücks, das aktuell parzelliert wird. Mit seiner angenehmen Größe und leichten, naturnahen Hanglage eignet es sich ideal zur Bebauung mit einer modernen Doppehaushälfte.

Ein großer Vorteil: Die Zuwegung sowie die künftigen Stellplätze befinden sich auf dem bestehenden Grundstück und sind somit nicht Bestandteil des hier angebotenen Flurstücks. Dadurch bleibt die volle Grundstücksfläche für die Bebauung und Gartennutzung erhalten - eine optimale Flächenausnutzung ohne Einschränkungen durch Erschließungsflächen.

Insgesamt bietet dieses Grundstück die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Zuwegung und flexiblem Bebauungspotenzial - ein ideales Fundament für Ihr künftiges Zuhause oder ein nachhaltiges Investment.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Inchenhofen, einem charmanten Markt im Landkreis Aichach-Friedberg, Bayern. Die Gemeinde liegt auf einem Landrücken zwischen dem Donaumoos und dem Paartal und bietet eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Augsburg, Ingolstadt und München.

In Inchenhofen gibt es lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Aichach und Pöttmes.

Inchenhofen ist über die Bundesstraßen B300 und B2 gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Aichach und Schrobenhausen, die regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und München bieten.

Inchenhofen verfügt über ein aktives Vereinsleben und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Klosterberg bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
                

                Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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