Raum für Ihre Ideen - Modernes KfW-40EE-Stadthaus in Jever

Dieses hochwertige Stadthaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen individuell zu gestalten – zukunftssicher, großzügig und bereits mit vielen durchdachten Ausstattungsdetails vorbereitet. Auf einem ca. 623 m² großen Grundstück gelegen, erwarten Sie ca. 186 m² Wohnfläche plus ca. 54 m² Nutzfläche, verteilt auf ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Etagen.

Einziehen, gestalten, wohlfühlen
Das Haus ist baulich fertiggestellt – inklusive hochwertiger NEFF-Küche mit Side-by-Side-Kühlschrank, Kaffeevollautomat, Quooker Flex und Sockelsauger. Auch die Wärmepumpe, Elektrik, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Passivhaus-Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Raffstores im Wohnbereich sind bereits installiert. Der Innenausbau – also Böden, Türen, Malerarbeiten, Badendmontage – kann von Ihnen individuell umgesetzt werden.

Optionales Ausbaupaket zum Vorteilspreis
Für nur 15.000 € kann ein hochwertiges, bereits abgestimmtes Innenausbaupaket (Warenwert ca. 30.000 €) übernommen werden. Es umfasst u. a. Sanitärobjekte, Boden-/Wandfliesen, Laminat, Türen, Abdichtungselemente, Fugenmaterial und sogar ein digitales Türschloss mit Fingerprint-Funktion. Eine vollständige Materialliste erhalten Sie auf Wunsch.

Durchdachtes Raumkonzept für moderne Lebensmodelle
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem Büro-/Gästezimmer mit eigenem Bad sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss profitieren Sie von zwei gleich großen Kinderzimmern mit einem kindgerecht gestalteten Bad. Der abgetrennte Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad en suite schafft Privatsphäre im Alltag. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Komfort und Funktion – auch im Außenbereich
Die verlängerte Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren, direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Fahrradschuppen mit Gartenzugang ist bereits fertiggestellt. Der Garten wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden – alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.

Lage mit Lebensqualität:

Jever bietet als lebendige Kleinstadt alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bahnhof und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Die Nordsee mit ihren beliebten Küstenorten ist nur 20–30 Autominuten entfernt. Ideal für Familien, Berufstätige oder Menschen, die modernes Wohnen mit Nähe zur Natur verbinden möchten.

Zusätzlich zur Immobilie selbst gibt es möglicherweise finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten, die das Gesamtpaket besonders attraktiv machen – gern erläutern wir diese im persönlichen Gespräch. Dies kann insbesondere für Käuferinnen und Käufer interessant sein, die mit Ausbau, Eigenleistung oder flexibler Finanzierung planen und Wert auf individuelle Lösungen legen.

Fazit:
Diese Immobilie ist kein Standard-Neubau – sie ist ein Angebot an Menschen, die ihren Wohnraum individuell und hochwertig gestalten möchten. Die bauliche Basis ist gelegt, der Feinschliff liegt in Ihrer Hand. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Raum, Substanz und Lage begeistern.
            

                •   Hochwertige Einbauküche mit modernen NEFF-     Elektrogeräten
•   Drei voll ausgestattete Badezimmer
•   Effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik
•   Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•   Sockelsauger – praktische Lösung für den Küchenalltag
•   3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores
•   Großzügige Doppelgarage mit zwei komfortablen Sektionaltoren
•   Geräteraum mit direktem Zugang vom Garten
•   Ausgebautes Dachgeschoss mit Stauraum
•   Großer, funktionaler Hauswirtschaftsraum
•   Optionales Ausbaupaket –  preislich attraktiv
               

                Jever ist weit mehr als nur der Name eines bekannten Bieres – die charmante Kleinstadt im Landkreis Friesland vereint historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Mit rund 14.000 Einwohnern bietet Jever eine angenehme Größe: überschaubar und familiär, aber gleichzeitig mit allem ausgestattet, was man zum täglichen Leben braucht. Die Stadt ist ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region und liegt inmitten der idyllischen ostfriesischen Landschaft – nur etwa 15 Kilometer von der Nordseeküste entfernt.

Die Innenstadt von Jever überzeugt mit ihrem historischen Stadtkern, liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Hier wird Nahversorgung großgeschrieben: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Ärztehäuser und Banken sind ebenso schnell erreichbar wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Wochenmärkte, Stadtfeste und das Schloss Jever mit seinem Schlossgarten sorgen für ein lebendiges, aber bodenständiges Stadtleben, das besonders Familien und Ruhesuchende zu schätzen wissen.

Verkehrsanbindung – Regional gut vernetzt

Trotz der ruhigen Lage ist Jever hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B210 führt direkt an der Stadt vorbei und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Wilhelmshaven, Wittmund und Aurich. Die Autobahn A29 (Anschlussstelle Sande) ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss nach Oldenburg, Bremen und in Richtung Süden.

Der Bahnhof Jever liegt zentral und ist fußläufig erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wilhelmshaven und Esens – mit Umstieg in Sande gelangt man unkompliziert auch nach Oldenburg und Bremen. Die Züge sind an den Verkehrsverbund Ems-Jade angeschlossen und bieten eine verlässliche Alternative zum Auto – sowohl für Berufspendler als auch für Schüler und Studenten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften ist gut ausgebaut. Busverbindungen verkehren regelmäßig und decken wichtige Strecken ab – sei es zum Einkaufen, zur Schule oder zur Arbeit.

Nordsee in Reichweite – Freizeit direkt vor der Haustür

Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Nordseeküste. Die beliebten Küstenorte wie Hooksiel, Horumersiel oder Schillig sind in ca. 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar und laden zu Tagesausflügen, Wattwanderungen oder einem entspannten Nachmittag am Meer ein. Auch Radwege führen idyllisch durch die Region, vorbei an Feldern, kleinen Kanälen und typischen Friesenhäusern – ideal für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür genießen möchten.

Fazit

Jever bietet mit seiner zentralen, aber dennoch naturnahen Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – hier wohnt man nicht nur gut, sondern lebt entspannt. Wer also ein Zuhause in einer lebendigen Kleinstadt mit Herz sucht, ist in Jever genau richtig.
                

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