Erleben Sie den Luxus von Nachhaltigkeit und modernster Technik in diesem vollautarken Luxushaus, das im Jahr 2021 erbaut wurde. Mit einer beeindruckenden Architektur und exquisiten Details bietet dieses Haus nicht nur höchsten Komfort, sondern auch die Unabhängigkeit eines vollständig selbst versorgenden Gebäudes.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit eleganten griechischen Säulen und bodentiefen Fenstern, die den Raum mit viel Licht durchfluten. Angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein stilvolles Gäste-WC mit edler Fliesenoptik. 
Der Aufzug sorgt für einfachen Zugang zu allen Etagen, während das Treppenhaus mit seiner luxuriösen Steinverkleidung einen einzigartigen Charakter verleiht.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie sechs großzügige Schlafzimmer und vier moderne Bäder, alle mit eleganten Duschen ausgestattet. Eines dieser Zimmer wird derzeit als Heimkino genutzt und bietet dank des weichen Teppichbodens eine gemütliche Atmosphäre für Filmabende.

Das 2. Obergeschoss bietet ein atemberaubendes Master-Schlafzimmer von etwa 100 m², das über zwei großzügige Terrassen mit herrlicher Aussicht verfügt. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ist ein wahres Wellness-Paradies.

Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die Erdgas-Heizung, die Steuerung für das Windkraftwerk und die Photovoltaikanlage, die das Haus effizient mit Energie versorgen. Hier finden Sie auch die Tiefgarage mit sechs Stellplätzen und zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge.

Für höchste Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, Videoüberwachung und eine neue Klingelanlage, die es ermöglicht, in allen Etagen zu klingeln und zu sehen, wer vor der Tür steht.

Der Außenbereich umfasst sowohl einen Gartenbereich im vorderen als auch im hinteren Teil des Hauses, ideal für entspannende Stunden im Freien.
            

                + Fliesen-/ Teppichboden 
+ Aufzug in alle Etagen
+ Windkraft auf dem Dach
+ PV-Anlage
+ Aufzug in alle Etagen
+ griechische Säulen 
+ hochwertige Einbauküche
+ Steinverklinkerung im Treppenhaus
+ bodentiefe Fenster
+ G-WC
+ 5 Bäder
+ Alarmanlage
+ Tiefgarage mit 6 Stellplätzen
+ Garten
+ 2 große Terrassen
+ 2 Wallboxen
               

                Die Immobilie befindet sich in Mainz-Kastel, einem traditionsreichen und zugleich dynamischen Stadtteil im Osten der hessischen Landeshauptstadt. Die Lage verbindet eine ruhige Nachbarschaft mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und urbaner Infrastruktur – ideal für Berufstätige, Unternehmen und alle, die ein gut angebundenes Umfeld schätzen.

Wiesbaden-Kastel liegt direkt am Rhein und bietet damit sowohl hohen Freizeitwert als auch eine verkehrsgünstige Lage zwischen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Das Rheinufer, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt, lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Verweilen ein. Auch der nahe gelegene Kasteler Strand und diverse Grünanlagen bieten Erholung im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Mainz-Kastel sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten schnelle Verbindungen in die Wiesbadener Innenstadt, nach Mainz sowie in die gesamte Rhein-Main-Region. Über die Bundesstraßen B40 und B455 sowie die nahegelegene A671 ist der Standort optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés, ebenso wie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten – alles bequem erreichbar. Auch größere Einkaufszentren in Mainz oder Wiesbaden sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kombination aus zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Lage, der Nähe zum Rhein, sowie der ausgezeichneten Infrastruktur macht die Adresse zu einem attraktiven Standort sowohl für Gewerbe als auch für anspruchsvolles Wohnen im Rhein-Main-Gebiet.
                

                PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss 
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen
Rechnung zu zahlen.

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