In der beliebten Walltorstraße in Gießen steht dieses charmante Haus mit zwei separaten Wohneinheiten ab sofort zum Verkauf – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Auch eine Nutzung als WG wäre denkbar!
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine umfassende Modernisierung inkl. Energetischer Sanierung - sowie viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Es handelt sich um einen Erstbezug!
Modernisiertes Haus in Gießen – zentrale Lage, vielseitige Nutzung möglich
Walltorstr. 16,
35390 Gießen
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Infos
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
559.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 0 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zwei separate Wohneinheiten + zwei separat zugängliche Gewölbekeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnung links: 3 ZKB
Wohnung rechts: 2 ZKB
Beheizung über Fernwärme
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage im Herzen Gießens – ruhig, zentral und mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV sowie kurzen Wegen zur Innenstadt, Uni, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Sonstige Angaben
Es gibt die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für 18.000,-€ zu erwerben. Alternativ stehen auch sanierte Garagen für je 25.900,-€ zum Kauf zur Verfügung.
Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Die gezeigten Bilder enthalten teilweise digital erstellte Visualisierungen, um Ihnen einen realistischen Eindruck vom zukünftigen Wohngefühl zu vermitteln.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
Walltorstr. 16, 35390 Gießen
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