Zum Verkauf steht ein großzügiges Entwicklungsgrundstück mit einer Fläche von ca. 20.000 m² im zentral gelegenen Stadtteil Siegen-Geisweid. Das Areal befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Gießerei Hundt & Weber und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Neubebauung. Die bestehende Bebauung ist vollständig rückbaubar, sodass das Grundstück frei nach neuen städtebaulichen Konzepten entwickelt werden kann.

Je nach Ausrichtung und Planung ist das Grundstück sowohl für hochwertigen Wohnungsbau als auch für gewerbliche Nutzung oder eine gemischte Quartiersentwicklung geeignet. Die Lage an der Geisweider Straße, Ecke Birlenbacher Straße, überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn A45.

Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Einzelhandel und kleinteiligem Gewerbe und befindet sich in einem strukturellen Wandel mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Stadt Siegen unterstützt aktiv die Nachnutzung ehemaliger Industrieareale für Wohnraum- und Infrastrukturentwicklung.

Eine genaue Abstimmung der Nutzungsmöglichkeiten erfolgt im Rahmen der Bauleitplanung mit den zuständigen Behörden. Gerne stellen wir bei ernsthaftem Interesse weiterführende Unterlagen wie Lagepläne, Altlastenauskünfte oder Grundbuchdaten zur Verfügung.
            

                Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Siegen-Geisweid, einem bedeutenden Stadtteil der Universitätsstadt Siegen im südlichen Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gewerbeflächen und sozialer Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten, was den Standort sowohl für Wohnnutzung als auch für gemischt genutzte Konzepte besonders attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B62 sowie die Autobahn A45 (Anschlussstelle Siegen) ist das Grundstück direkt an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Siegen-Geisweid liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Siegen-Zentrum, Kreuztal und die umliegenden Regionen.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil und die laufende städtebauliche Entwicklung in Geisweid bietet das Grundstück ein hohes Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren und Projektentwickler, die auf nachhaltige und urbane Nachnutzungskonzepte setzen.
                

                HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir die MM Immobiliengesellschaft für die Richtigkeit und Vollständigkeit der 
Angaben keine Haftung übernehmen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer.
Das Angebot ist freibleibend. Mögliche Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.