Silvester-Beratung für Familien - 31.12. von 10:00-10:30 Uhr
Starten Sie als Familie mit frischen Plänen ins neue Jahr!
Am 31. Dezember nehmen wir uns von 10:00 bis 10:30 Uhr exklusiv Zeit, um Ihnen das familienfreundliche Neubauprojekt in Grevenbroich vorzustellen.
Die modernen Doppelhaushalften bieten alles, was Familien brauchen: großzügige 132 m² Wohnfläche, helle Räume, einen eigenen Garten zum Spielen, Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise (A+) und eine ruhige, kinderfreundliche Umgebung.
Nutzen Sie die entspannte Zeit zwischen den Jahren, um sich in Ruhe beraten zu lassen - völlig unverbindlich, aber voller Perspektiven für Ihr neues Familienzuhause.
„Jetzt klimafreundlich kaufen – mit attraktiver KfW-Förderung!
Die KfW fördert den klimafreundlichen Neubau mit zinsgünstigen Krediten bis zu 100.000 € pro Wohneinheit. Wer also über den Kauf eines energieeffizienten Neubaus nachdenkt, profitiert gleich doppelt: von niedrigen Energiekosten und starken Förderkonditionen. Dieses Projekt erfüllt bereits die Anforderungen des Programms - ideal für alle, die nachhaltig investieren und gleichzeitig staatliche Vorteile nutzen möchten.
Interesse? Wir beraten Sie gern zu passenden Einheiten und zur möglichen Förderung über die KfW.“
Mit unserem Bauvorhaben entstehen in einer sehr familienfreundlichen Umgebung zehn Doppelhaushälften, die keine Wünsche offen lassen. Hier wurde an alles gedacht, vom großzügigen Raumangebot über lichtdurchflutete Zimmer bis hin zur eigenen Terrasse mit Garten. Eine der zehn Doppel-
haushälften mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² könnte Ihr Traumhaus werden.
**SILVESTER-BERATUNG**Moderne Doppelhaushälfte mit attraktiver Ausstattung
Im Buschfeld 38,
41515 Grevenbroich
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Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 132 m2 |
| Nutzfläche | 49 m2 |
| Grundstücksfläche | 357 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
596.900 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 22,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
22,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattungs-Highlights:
- Handtuchwärmekörper im Bad und WC
- Fliesen im Format 30 x 60 cm
- Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Auf Wunsch als KfW-Effizienzhaus 40 QNG baubar
- Garage im Sonderwunsch
- Photovoltaikanlage
Lage
Wohnen in bester Lage mit hoher Wohnqualität!
In der Straße "Im Buschfeld" in Grevenbroich - Fürther Berg entstehen zehn moderne Doppelhaushälften. Die Einfamilienhäuser verfügen über großzügige, sonnige Grundstücke mit Blick ins Grüne.
Die Stadt Grevenbroich liegt im Rhein-Kreis Neuss im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach und ist optimal an die umliegenden Großstädte angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist 500 m entfernt, die nächste Autobahnauffahrt etwa 1,5 km. Mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in 20-30 Minuten in Düsseldorf oder Köln. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Hierzu zählen sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch ärztliche Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Grundschulen.
Sonstige Angaben
Das Verkaufsteam der CLOUDBERRY Real Estate GmbH freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!
Telefon: 0221 429142-38
www.elsbachwiesen.de
!!!Keine Käuferprovision!!!
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss UG
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Adresse
Im Buschfeld 38, 41515 Grevenbroich
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Preis- und Lageinformationen
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