Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1993 bietet ca. 89 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen, ansprechend angelegten Garten sowie einen eigenen Carport-Stellplatz. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die solide Bauqualität und der gepflegte Zustand machen die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer oder Familien, die ein neues Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Der voll nutzbare Keller eröffnet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft rundet das Gesamtbild ab und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Hinweis: Das Haus ist derzeit noch an einen älteren Herrn vermietet, der jedoch beabsichtigt, in naher Zukunft auszuziehen.
Haus mit Carport, Keller & Garten in Wartenberg: Jetzt entdecken!
13059 Berlin
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 89 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 140 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
420.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1993 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 177,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
177,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
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- C
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- E
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Garten
- großzügiger Keller
- Carport
- Einbauküche
- Gäste-WC
Lage
Grün, ruhig und zugleich gut angebunden – die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ein ausgewogenes Leben. Naherholungsgebiete mit Seen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas für täglichen Komfort sorgen. Der öffentliche Nahverkehr sowie gute Straßenanbindungen garantieren Mobilität in alle Richtungen. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende profitieren gleichermaßen von der durchdachten Struktur und der hohen Lebensqualität. Historisch gewachsen, überzeugt die Gegend durch viel Charme, Natur und eine lebensnahe Planung. Ein attraktives Umfeld, das Erholung und Alltag mühelos miteinander verbindet – perfekt für alle, die einen Ort mit Qualität und Perspektive suchen.
Sonstige Angaben
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Grundriss
Grundrissskizze Erdgeschoss
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Grundrissskizze Obergeschoss
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Grundrissskizze Keller
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Adresse
13059 Berlin
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