Wohnen auf ca. 160 m² Wfl. in einem exklusiven und individuellem Haus mit Garten im Außenbereich in Sedelsberg.

Es wurde im Jahr 2024 neu gebaut und bietet viele attraktive Ausstattungsmerkmale. Das Haus hat vier Schlafzimmer, wobei eines auch als Büro genutzt werden kann – perfekt für Home-Office oder Gäste. Es gibt zwei Bäder mit ebenerdiger Dusche, was den Alltag sehr komfortabel macht. Das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sorgt für ein großzügiges und einladendes Wohngefühl.

Zu den technischen Highlights gehören die 3-fach verglasten Fenster, die für gute Isolierung sorgen, sowie die Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Die Luftwärmepumpe und die dezentrale Lüftungsanlage tragen zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnen bei. Das Haus ist nach KFW40+ Standard gebaut. 

Die elektrische Rollläden, die Wallbox für das E-Auto sind moderne Extras, die den Komfort erhöhen. Der Holzrahmenbau mit Naturholzdecken verleiht dem Haus eine natürliche und warme Atmosphäre.

Das Grundstück ist 500 m² groß, was ausreichend Platz im Freien bietet. Insgesamt ein sehr nachhaltiges und hochwertiges Zuhause!

Wenn Sie noch mehr Details möchten oder Fragen haben, helfen wir Ihnen gerne weiter!


Die Kaltmiete beträgt:                                             1.200,00 €/mtl.
zzgl. Betriebskostenvorschuss:                                195,00 €/mtl.

In dem Betriebskostenvorschuss sind die Stromkosten für die Luftwärmepumpe enthalten.

Die Kosten für den hauseigenen Stromverbrauch werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu zahlen.
            

                Das Saterland – kleinste Sprachinsel Europas 

Dieses Einfamilienhaus mit Carport und Garten befindet sich in der Ortschaft Sedelsberg, nahe dem Ortskern. In Kürze erreichen Sie den Lebensmitteleinzelhändler m. Backstube, Busbahnhof sowie Kindergarten und Grundschule. 
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen befindet sich vor Ort. Der Ort Sedelsberg hat ca. 3.000 Einwohner. Neben den genannten Einrichtungen gibt es zudem Sportplätze, Sporthalle, Arzt und Apotheke, Blumengeschäft und weitere Dienstleister. Das Gesamtpaket sorgt für eine gute Infrastruktur. Das äußerst aktive Vereinsleben bietet ein umfangreiches Freizeitprogramm für Jung und Alt.

Früher eine Insel im Hochmoor heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das „Seeltersk“, die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen.
Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.
Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.
                

                Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.