Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Eilsleben bietet eine ideale Grundlage für kreative Gestaltungsideen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1924 erbaut und zuletzt 1996 teilweise saniert – darunter die Fenster, das Dach sowie bereits 1995 die Gaszentralheizung. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Keller.
Die ca. 89 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und bietet gemütlichen Wohnraum für Familien, Paare oder kreative Köpfe.
Weiterer Sanierungsbedarf besteht, zum Beispiel die Elektrik und der Sanitärbereich, welche nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen.
Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für handwerklich begabte Käufer oder Bauherren mit einem Faible für historische Gebäude mit Charakter.
Besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.207 m² Fläche. Dieses ist überwiegend als Garten angelegt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Gemüseanbau über Spielbereiche bis hin zu einem persönlichen Ruheort im Grünen.
Zusätzlich bietet das Grundstück mehrere Nebengebäude, die früher als Werkstatt, Stallungen und Garage genutzt wurden – ideal für Hobbyhandwerker oder Stauraum.
Handwerkerobjekt mit großem Garten!
39365 Eilsleben
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 89 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.207 m2 |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
62.500 € |
|---|---|
| Provision |
3570 EUR |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1924 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1996 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 395,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
395,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
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- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Immobilienart: Doppelhaushälfte
• Ort: 39365 Eilsleben
• Baujahr: ca. 1924
• Sanierungen: Fenster & Dach (1996), Gaszentralheizung (1995)
• Wohnfläche: ca. 89 m²
• Grundstück: ca. 1.207 m²
• Zimmeranzahl: 3 Zimmer
• Etagen: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
• Nebengebäude: Werkstatt, Garage, ehemalige Stallanlagen
• Heizung: Gaszentralheizung
Lage
Eilsleben liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und bietet eine gute Anbindung an die B1 sowie die Autobahn A2 – ideal für Pendler. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und ärztliche Versorgung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe aus.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
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Adresse
39365 Eilsleben
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