Traumhaftes Grundstück in ruhiger Waldrandlage – Perfekt für Ihr Bauvorhaben


Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt idyllisch am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand. Die ruhige und abgeschiedene Lage sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick über die bewaldeten Hügel des westlichen Odenwaldes. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Nach dem Bebauungsplan der Stadt Schriesheim eignet es sich ideal für die Bebauung mit einem kleinen Mehrfamilienhaus. Durch die Hanglage können bis zu drei Geschosse (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss / Dachgeschoss) realisiert werden, was die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitert.

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,45 bietet das Grundstück ausreichend Spielraum, um moderne Wohnträume zu verwirklichen. Ein im September 2023 erteilter Bauvorbescheid bestätigt die Bebaubarkeit des Grundstücks und schafft Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben.

Die Lage und der Zuschnitt des Grundstücks eignen sich hervorragend für die Entwicklung eines modernen Mehrfamilienhauses. Insbesondere die Möglichkeit, barrierefreie oder familiengerechte Wohnungen zu schaffen, ist in diesem Stadtteil stark nachgefragt.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Bauvorhaben in einer der begehrtesten Lagen Schriesheims zu realisieren. Dieses Grundstück verbindet naturnahe Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren und Bauherren, die das Besondere suchen.
            

                Das Grundstück liegt am malerischen Ortsrand von Schriesheim-Altenbach, einem idyllischen Stadtteil von Schriesheim, eingebettet in die sanften Hügel des westlichen Odenwaldes. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand bietet eine unvergleichliche Privatsphäre und einen traumhaften Blick auf die umliegenden bewaldeten Hügel. Altenbach zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet mit seinen knapp 3.000 Einwohnern eine familiäre und ruhige Atmosphäre.

Gerade für Familien ist Altenbach sehr attraktiv. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie zahlreiche Sportvereine, die ein aktives und gemeinschaftliches Leben fördern. Die Umgebung mit ihren ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spazierengehen ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Heidelberg, Mannheim und Weinheim eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.

Die Universitätsstadt Heidelberg ist nur ca. 20 Autominuten entfernt und lockt mit einem reichhaltigen Kulturangebot, renommierten Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch die wirtschaftsstarken Städte Mannheim und Weinheim sind in kurzer Zeit erreichbar, was Altenbach zu einem idealen Standort für Berufspendler macht.

Darüber hinaus liegt Schriesheim-Altenbach in der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der attraktivsten und wettbewerbsfähigsten Wirtschaftsregionen Europas. Mit rund 2,4 Millionen Einwohnern ist die Region ein zentraler Standort für international agierende Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Hochschulen. Sie bietet nicht nur erstklassige berufliche Perspektiven, sondern auch ein herausragendes kulturelles und gastronomisches Angebot.

Altenbach verbindet die Nähe zur Natur mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region bietet eine hervorragende ärztliche Versorgung, attraktive Einkaufsmöglichkeiten.