Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bietet Ihnen ab dem 01. Juli 2025 modernen Wohnkomfort auf rund 127m².
Dieser Neubau wurde erst 2025 fertiggestellt und begeistert mit einer energieeffizienten Bauweise, einer intelligenten Raumaufteilung und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer inkl. Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für Familien.

Ergänzt wird das Angebot durch eine begrünte Terrasse für entspannte Stunden im Freien und ein Carport, das Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet.
Des Weiteren befindet sich außerhalb der Immobilie ein Technikraum, der gemeinschaftlich mit dem Mieter der anderen Doppelhaushälfte genutzt wird.
Gleichzeitig dient dieser Raum – wie im Grundriss ersichtlich – als bauliche Trennung zwischen den beiden Terrassen.

Aufstellung der Mietkonditionen:

- Warmmiete inkl. Einbauküche                        1.350€
- Nebenkosten                                                        240€
(inkl. 3.500 kWh Strom und 80 m³ Wasser/Abwasser)*

Gesamtmiete                                                      1.590€

Die Kaution beläuft sich auf 2.900,00€.

Ihre Haustiere sind erlaubt, sodass auch Ihre vierbeinigen Mitbewohner herzlich willkommen sind.

Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage schätzen und den Erstbezug in ein neues Zuhause genießen möchten.

Der Energieausweis liegt Aufgrund der laufenden Bauphase derzeit noch nicht vor und wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht.
            

                Das Objekt befindet sich in Stapelmoor, einem Ortsteil von Weener. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind direkt im Ort vorhanden. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, ein Krankenhaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, usw. befinden sich im 3,5 km entfernten Weener. Die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen sind auch in wenigen Minuten erreicht. Über die Anbindung zur Bundesautobahn 31 sind sie schnell im Ruhrgebiet, sowie in den Städten Oldenburg und Bremen.