Wohnen und Arbeiten im Herzen von Albstedt – Baugrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten

Mitten im charmanten Ortsteil Albstedt der Gemeinde Hagen im Bremischen wartet ein außergewöhnliches Grundstück auf neue Ideen und Visionen.  
Die voll erschlossene Baufläche umfasst großzügige ca. 3.354 m² und bietet Platz für individuelle Wohnträume, kleine Gewerbebetriebe oder eine Kombination aus beidem.

Durch die zentrale Lage und die zwei Anbindungen – über die Albstedter Straße und den Alten Postweg – ist das Grundstück optimal erreichbar und bestens für verschiedene Nutzungskonzepte geeignet.

Besonders hervorzuheben sind die sehr guten Bodenverhältnisse: Der lehmige Sandboden bietet ideale Voraussetzungen für Bauprojekte jeder Art.

Das Grundstück ist im Bebauungsplan als dörflich gemischtes Baugebiet ausgewiesen. Zulässig sind:
- Wohngebäude
- Lebensmittelläden und Gasthöfe
- Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe
- Nicht störende Gewerbebetriebe
- Anlagen für Verwaltung sowie kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Einrichtungen
- Nebenanlagen und Garagen gemäß BauNVO

Je nach Bedarf ist auch eine Teilung in zwei oder drei Einzelgrundstücke möglich – ideal für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen möchten.

Die Nähe zu den Städten Bremerhaven (ca. 20 Minuten) und Bremen (ca. 35–40 Minuten) sorgt für eine hervorragende Anbindung und macht Albstedt besonders attraktiv für Berufspendler.

Highlights auf einen Blick:
- Ca. 3.354 m² Grundstücksfläche
- Voll erschlossen
- Zwei Straßenanbindungen
- Flexible Teilungsmöglichkeiten
- Sehr gute Bodenqualität (lehmiger Sand)
- Attraktive Nutzungsmöglichkeiten laut B-Plan
- Ruhige, grüne Lage mit starker Anbindung an Bremerhaven und Bremen

Neugierig geworden?  
Gerne senden wir Ihnen den Bebauungsplan und die textlichen Festsetzungen auf Anfrage zu.  
Nutzen Sie diese Gelegenheit – ob für Ihr Eigenheim, Ihr Geschäft oder eine clevere Investition!
            

                Umfeldbeschreibung – Baugrundstück in Albstedt, Gemeinde Hagen im Bremischen (PLZ 27628)

Die zum Verkauf stehende Baufläche befindet sich in der Ortschaft Albstedt, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Hagen im Bremischen im Landkreis Cuxhaven. Albstedt bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen und ist gleichzeitig gut angebunden.

Der Hauptort Hagen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und stellt die zentrale Versorgung sicher – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde Hagen im Bremischen zeichnet sich insgesamt durch eine familienfreundliche Struktur und ein aktives Dorfleben aus.

Verkehrstechnisch liegt Albstedt in günstiger Lage zwischen den Städten Bremerhaven (ca. 20 Minuten) und Bremen (ca. 35–40 Minuten). Die A 27 ist schnell zu erreichen und sorgt für eine zügige Anbindung in beide Richtungen. Außerdem verläuft in der Nähe die Bremen–Bremerhavener Heerstraße (ehemals B6), die als wichtige Verkehrsachse für die Region dient.

Die Nähe zur Nordseeküste, zu den Natur- und Freizeitgebieten entlang der Weser sowie zu den Wirtschaftsstandorten der Region macht Albstedt besonders interessant – sei es für private Bauherren oder Kapitalanleger mit Weitblick.