In privilegierter Hanglage von Ludwigshafen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 629 m² als seltene Gelegenheit für höchste Wohnansprüche. Der unverbaubare Panoramablick über den Bodensee bis zu den Alpen verleiht diesem Ort eine Atmosphäre von unvergleichlicher Exklusivität und Ruhe.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen – sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom, Abwasser und Highspeed-Internet sind bereits vorhanden. Die Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB erlaubt eine individuelle architektonische Gestaltung, die Raum für ein einzigartiges, repräsentatives Anwesen schafft, das sich harmonisch in die noble Umgebung einfügt.

Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne und spektakuläre Lichtverhältnisse, die ein unvergleichlich helles und einladendes Wohngefühl erzeugen.

Die vorliegende Baugenehmigung für ein exklusives Zweifamilienhaus ist perfekt für visionäre Bauherren oder Investoren, die außergewöhnliche Architektur mit einer der besten Lagen am Bodensee verbinden möchten.

Hier kann man ein Refugium für Menschen schaffen, die das Außergewöhnliche suchen.
            

                Bodman-Ludwigshafen ist eine malerische Gemeinde am Bodensee, die sich durch ihre idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Bodman und Ludwigshafen, die durch ihre charmante Architektur und die Nähe zum Wasser bestechen. Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden Naturlandschaft, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten bietet. Wander- und Radwege führen entlang des Bodensees und durch die umliegenden Weinberge, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Nähe zum Wasser ermöglicht zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Bodman-Ludwigshafen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, sodass die Städte Konstanz und Überlingen in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Region ist zudem für ihre hervorragenden Bildungs- und Betreuungseinrichtungen bekannt, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine freundliche und lebendige Gemeinschaft aus. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich aktiv am Gemeindeleben zu beteiligen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet Bodman-Ludwigshafen eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensweise, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert, was die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.