Das ca. 594 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Ermreuth, einem Ortsteil des Marktes Neunkirchen am Brand. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Fränkischen Schweiz bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein modernes und gleichzeitig harmonisch in die Umgebung eingebettetes Eigenheim.

Die leichte Hanglage eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – etwa für eine versetzte Bauweise, lichtdurchflutete Wohnräume oder einen ebenerdigen Zugang zum Garten im Untergeschoss. Die Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine sehr gute Belichtung und damit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Es besteht kein Bauzwang, jedoch liegt bereits ein geplantes Bauvorhaben mit LUXHAUS vor, das individuell angepasst werden kann.

Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen in einer hochwertigen Neubauumgebung verbinden möchten.
            

                Ermreuth ist ein idyllischer Ortsteil des Marktes Neunkirchen am Brand im Landkreis Forchheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort liegt ruhig und naturnah am Rand der Fränkischen Schweiz und zeichnet sich durch seine charmante Dorfstruktur, ein intaktes Gemeinschaftsleben und eine hohe Wohnqualität aus.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitiert Ermreuth von einer guten Anbindung an die Städte Erlangen, Forchheim und Nürnberg. Die Autobahn A73 (Anschlussstelle Erlangen-Nord) ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Neunkirchen am Brand (ca. 6 km). Eine Busverbindung sowie Anrufsammeltaxis stellen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher.

Ermreuth ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.