Dieses fortlaufend gepflegte Objekt sucht seinesgleichen. Es wurde 1966 zu seiner heutigen Erscheinung erweitert und beinhaltet 3 abgeschlossene vermietete Einheiten. 3 Zimmer, Küche und Bad im EG mit Wintergarten und ca. 93 m², 3 Zimmer, Küche und Bad im OG mit Balkon und ca. 87 m², sowie DG mit Balkon und ca. 51 m². Energetisch wurden hier effektive Maßnahmen wie Dämmung, neue Dacheindeckung und Fenster umgesetzt. Auch im Außenbereich wurde eine pflegeleichte aber dennoch ansprechende Gestaltung angestrebt, die einen Freizeitgenuss zulässt. Der Kellerbereich ist durchweg gefliest und bietet eine Raumnutzung wie Wasch- und Trockenraum, Technik, HWR und Kellerabteile der Mieter. Die Garage mit angrenzendem Geräte- und Fahrradraum sorgt für Ordnung. Rundherum eine gepflegte und dem aktuellen Stand entsprechende Gelegenheit des langfristigen Immobilienerwerbs.
! Seltene Gelegenheit ! - Top gepflegte Kapitalanlage in Walldorf
64546 Mörfelden-Walldorf
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 232 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
720.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 107,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
107,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses Objekt ist komplett vermietet und steht daher einem aktuellen Selbstbezug nicht zur Verfügung.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt € 2.230,-/Monat bzw. € 26.760,-/p.a.
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Walldorf. Nahe gelegen gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien RE70 und S7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio erreichen Sie.
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Adresse
64546 Mörfelden-Walldorf
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