Sie suchen ein neues Zuhause für sich oder die ganze Familie oder eine Anlageimmobilie, dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.

Das große 2-Familienhaus wurde im Jahr 1910 als Doppelhaushälfte und 2010 als Anbau auf einem 506 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über ca. 191 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnungen in 3 Etagen, größtenteils unterkellert mit zusätzlichen ca. 69 m² Nutzfläche. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Stellplätze. 

EG 5 Zimmer-Wohnung + Küche Bad WC ca. 114 m² wird zum 31.10.25 frei.

OG + DG  4 Zimmer-Wohnung + Küche Bad ca. 77 m²  - die Wohnung ist frei		

Die Wohnung im EG verfügt über einen hellen Flur, hier angeschlossen sind das Badezimmer und das Gäste-WC, 2 ruhige Schlafzimmer und das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. An das Wohnzimmer ist auch die Küche angeschlossen. Zwei weitere Schlafzimmer machen die Wohnung zu einem wirklich großzügigen Zuhause. 

Die OG Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Über ein Holztreppenhaus gelangen Sie auf den ausgebauten Dachboden, hier warten 2 große Zimmer auf Sie. 

Die Wohnung ist mietfrei und steht leer.

Im Kellergeschoss warten 3 Extra Kellerräume, sowie die Waschküche/Heizraum darauf von Ihnen genutzt zu werden.

Durch die Gegebenheiten vor Ort und die Top Lage bietet sich im Haus und Garten genug Platz alle Wünsche zu verwirklichen.

Die Immobilie wird besenrein und mietfrei übergeben. 

Der Anbau von 2010 ist nur im EG ausgeführt, hier kann ohne Probleme ein 1. Obergeschoss und ein Dachgeschoss aufgestockt werden.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main-Immobilien
            

                Das Objekt befindet sich in der Frankfurter Nordweststadt im Stadtteil Nierursel, in einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage. Die U-Bahn ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, hiermit erreicht man problemlos sowohl die Innenstadt als auch die internationale Schule in Oberursel. 

Mit dem PKW lassen sich die Autobahnen A661, A5 und A66, aber auch die Innenstadt schnell erreichen. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Das Nordwestzentrum, ein mit Glas überdachtes Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Gastronomie, befindet sich in der Nähe. 

Schulen und Kitas sind in fußläufiger Reichweite. 

Auch das Naturschutzgebiet und das Freibad Eschersheim bieten alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, seien es die zahlreichen Fahrrad-/Spazierwege oder auch Kinderspielplätze.

Die Lage ist zentral und familienfreundlich.