Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück im attraktiven Innenbereich von Groß Köris, idyllisch gelegen in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Das Grundstück ist aktuell naturbelassen und mit teilweise wildem Bewuchs sowie vereinzeltem Baumbestand versehen, was dem Grundstück einen charmanten, naturnahen Charakter verleiht.
Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine Bebauung in zweiter Reihe grundsätzlich möglich. Diese Aussage stützt sich auf die bestehende Umgebungsbebauung: In der Straße befinden sich bereits mehrere Grundstücke mit vergleichbarer Nachverdichtung. Die Erschließung muss im Zuge einer Bebauung individuell geplant werden.
Dank der Lage im Innenbereich (§ 34 BauGB) orientiert sich die mögliche Bebauung an der vorhandenen Nachbarbebauung. Dadurch bietet das Grundstück viel Potenzial für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuell geplanten Wohnprojekts – ideal für Bauherren, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
            

                Groß Köris ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg, etwa 45 km südöstlich von Berlin. Die Region gehört zum Berliner Umland und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebens- und Freizeitqualität aus.

Makrolage

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Berlin und dem Spreewald und profitiert stark von der Nähe zur Hauptstadt. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A13 (Auffahrt Groß Köris) ist Berlin in ca. 35–45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Groß Köris, an der Bahnstrecke Berlin–Cottbus gelegen, ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr mit direkter Verbindung nach Königs Wusterhausen und Berlin.

Mikrolage

Groß Köris ist von zahlreichen Seen, Wäldern und Naturschutzgebieten umgeben, darunter der Köriser See, der Zemminsee und das Biosphärenreservat Spreewald. Diese Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportfreunde.

Die Ortschaft bietet eine solide Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, sowie Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren befinden sich im nahegelegenen Königs Wusterhausen oder in Lübben. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind im Ort oder in kurzer Entfernung verfügbar.

Wirtschaft und Entwicklung

Groß Köris entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Wohnstandort für Berufspendler aus Berlin. Die Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Hauptstadt steigt stetig. Gleichzeitig wird die touristische Infrastruktur durch die attraktive Seenlandschaft und nahe Freizeitangebote zunehmend gestärkt.

Freizeit und Erholung

Das Freizeitangebot ist vielfältig: Rad- und Wanderwege durchziehen die Region, Wassersport auf den umliegenden Seen ist ebenso möglich wie Angeln, Reiten oder Naturerkundungen. Die Nähe zum Spreewald bietet zusätzliche Möglichkeiten für Kanu- und Bootstouren, kulturelle Ausflüge und regionale Gastronomie.
                

                Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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