Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Stockach Grundstücksgröße: ca. 644 m² GRZ: 0,8 | GFZ: 3,0 | Gebäudehöhe: max. 15 m Bebaubar mit: Mehrfamilienhaus Standortvorteil mit großem Preisunterschied: Kurze Wege zum Bodensee, ohne das Bodensee-Preisniveau. Während Käufer in Bodman-Ludwigshafen aktuell rund 8.000 €/m² Wohnfläche zahlen, liegt der Preis in Stockach – nur 5 Autominuten entfernt – bei etwa der Hälfte. Das macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Kapitalanleger und Entwickler, die modernes Wohnen zu bezahlbaren Preisen realisieren möchten. In begehrter, zentrumsnaher Lage von Stockach bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das ca. 644 m² große Areal befindet sich in der Goethestraße und eignet sich ideal für den Neubau eines Mehrfamilienhauses. Derzeit befindet sich ein älteres Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das aufgrund seines Zustands abbruchreif ist. Die baurechtlichen Vorgaben ermöglichen eine großzügige Neubebauung mit hoher Ausnutzung: Grundflächenzahl (GRZ) 0,8 – erlaubt eine überdurchschnittlich große Bebauung der Grundstücksfläche, Geschossflächenzahl (GFZ) 3,0 – bietet Potenzial für mehrere Vollgeschosse, Maximale Gebäudehöhe: 15 Meter – ideal für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit bis zu 4 Vollgeschossen zzgl. Staffel- oder Dachgeschoss (je nach Planung). Dank der attraktiven Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung, ist das Grundstück sowohl für Bauträger als auch für Investoren äußerst interessant. Besonderheiten: Zentrale Lage in Stockach Gute Infrastruktur und Nahversorgung Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten nach Bebauungsplan Ideale Voraussetzungen für ein renditestarkes Neubauprojekt
Grundstück für Mehrfamilienhaus in Stockach – 644 m² mit hohem Bebauungspotenzial!
78333 Stockach
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 644 m2 |
Erschließung | Erschlossen |
Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
Grundflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.3 |
Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Kosten
Miete pro Jahr |
429.000 € |
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Provision |
mit Provision |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Für viele Besucher des Bodensees führt der Weg über Stockach, „dem Tor zum Bodensee“. Die Stadt Stockach hat ca. 17.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Konstanz. Die Hälfte der Einwohner lebt in der Kernstadt Stockach, die andere Hälfte in den 10 Ortsteilen. Neben den touristischen Angeboten bietet Stockach für Bürger und seine Gäste ein breites Spektrum an Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung, Sport und Freizeit. Das Anwesen befindet sich in der Kernstadt. Von hieraus sind es nur 5-6 Kilometer bis zum Bodensee. Die gute Verkehrsanbindung und naturverbundene Lage, machen diesen Ortsteil sehr beliebt. So erreichen Sie in fünf Autominuten das Zentrum von Stockach, mit Bahnverbindung nach Lindau und München, Stuttgart und in die Schweiz. Die Autobahn A81 nach Stuttgart oder die Bundesstraße in Richtung Ulm oder Oberschwaben. Stockach besticht durch seine herausragende Lage und eine Fülle von Vorzügen. Diese Kleinstadt erstreckt sich im Herzen der faszinierenden Bodenseeregion und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Bodensee ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Region. Nur wenige Kilometer vom Ufer des malerischen Bodensees entfernt, eröffnen sich hier im Sommer unbegrenzte Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Strand. Die idyllischen Uferpromenaden und die Nähe zu den berühmten Inseln Mainau und Reichenau machen Stockach zu einem Paradies für Naturliebhaber. Darüber hinaus ist Stockach hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe, was die Anbindung an Städte wie Stuttgart und Zürich erleichtert. Die Stadt verfügt auch über eine gut funktionierende Zugverbindung zu umliegenden Städten und dem Flughafen Friedrichshafen. Stockach hat ein reiches kulturelles Leben zu bieten, einschließlich zahlreicher Veranstaltungen, Festivals und Märkte. Die vielfältige gastronomische Szene mit Restaurants, Cafés und Geschäften sorgt dafür, dass Bewohner stets Unterhaltung und kulinarische Genüsse in ihrer Nähe finden. Die umgebende Natur ist einfach atemberaubend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege führen durch Wälder und Wiesen, die die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber machen. Stockach verfügt über ein gutes Bildungssystem, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Erreichbarkeit schaffen zudem vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Stockach selbst hat eine lebendige Wirtschaftsstruktur und bietet Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Insgesamt bietet Stockach eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, kultureller Vielfalt und exzellenter Lebensqualität.
Sonstige Angaben
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