Charmantes Reihenmittelhaus in Bremen-Woltmershausen – modernisiert & einladend

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ursprünglich 1998 liebevoll saniert und seitdem regelmäßig modernisiert. Heute vereint es traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine ideale Kombination für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Bereits beim Betreten über das Hochparterre empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sofort eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein zusätzlicher Zugang über das Souterrain eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Hier befindet sich eine großzügige Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten, die sowohl passionierte Hobbyköche als auch Gastgeber begeistern wird. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Clevere Einbauschränke im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den geschützten Innenhof – ein privater Rückzugsort mit überdachter Terrasse, Gartenhaus und viel Charme.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem modernen Duschbad. Maßgefertigte Einbauschränke, darunter ein praktischer begehbarer Kleiderschrank, sorgen für höchsten Komfort und Ordnung.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 17,8 m² zusätzlichen Raum, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Bitte beachten Sie: Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Dachfenster mit Sonnenschutz und ein weiterer Abstellbereich runden diesen Bereich ab. Auf Wunsch lässt sich der Raum sogar in zwei kleinere Zimmer unterteilen.

Auch in puncto Energieeffizienz ist das Haus bestens ausgestattet: Bereits 2008 wurde eine Fassadendämmung vorgenommen, und Fenster mit Außenrollläden unterstützen Wärmeschutz und Sicherheit. Erst im Jahr 2023 erfolgte der Einbau einer modernen Brennwerttherme.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Reihenmittelhaus ganz persönlich.

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                **Geräumige Einbauküche über Eck mit
    modernen Einbaugeräten
    Ein Induktionsherd wurde 2021 neu 
    angeschafft und der Geschirrspüler 
    wurde 2022 gewechselt.

**Zwei stilvoll ausgestattete Bäder, eines 
    davon mit Tageslicht
    Kleines Bad ein Suite im Jahre 2000
    erneuert

**Dachgeschoss ausgebaut und 
    vielseitig nutzbar und teilbar in 2 Räume
    Veluxfenster aus dem Jahre ca 2020
    Dachgeschoss hat ca. 17,8 qm 
    Nutzfläche und ist nicht in der 
    Wohnfläche enthalten.

**Zahlreiche Einbauten und clever 
     integrierte Stauräume

**Ruhiger Innenhof mit Gartenhaus, 
    Überdachung und viel Privatsphäre

**Gedämmte Außenfassade 2008  
     und Fenster mit Rollläden

** Gasbrennwerttherme 2023 gewechselt

** E-Leitungen und Zu/Abläufe 1998
     erneuert

**Gas/Wasseranschluss Straßenseitig 
    2005 durch Versorger erneuert

**Design Vinyl im Wohnzimmer 2019
    verlegt
    Decke abgehängt ( Original 2,85m) jetzt 
    2,55m
               

                Leben in Bremen-Woltmershausen – Nah an der Weser, mitten im Wandel
Woltmershausen, im Bremer Süden gelegen und von seinen Bewohnern liebevoll „Pusdorf“ genannt, verbindet Tradition mit Aufbruch. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Weser, viel Grün, eine gewachsene Nachbarschaft und eine zunehmend moderne Infrastruktur aus – und entwickelt sich zu einer der spannendsten Wohnlagen Bremens.
Die Lage direkt am Wasser mit großzügigen Grünanlagen und Spazierwegen, insbesondere entlang des Weserufers, bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Ob Radfahren, Spazieren oder einfach den Blick aufs Wasser genießen – die Lebensqualität ist hoch.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil gut erreichbar: Supermärkte, Bäcker und kleinere Fachgeschäfte versorgen den täglichen Bedarf. Auch Bildung und Kinderbetreuung sind in Woltmershausen gut aufgestellt – mit mehreren Kitas und Schulen im näheren Umfeld. Neue Einrichtungen, etwa im entstehenden Tabakquartier, ergänzen das Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist dank der Buslinien 24, 61, 62 und 63 zuverlässig; die Bremer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch per Fahrrad gelangt man bequem ins Zentrum oder in angrenzende Stadtteile.
Ein besonderes Plus ist der strukturierte Wandel des Stadtteils: Mit Projekten wie dem Tabakquartier wächst Woltmershausen behutsam weiter – kulturelle Angebote, moderne Wohnformen und neue Arbeitsplätze bringen frischen Wind, ohne den Charakter des Viertels zu verändern.

Fazit: 
Woltmershausen bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung, städtischem Komfort und einem starken Gemeinschaftsgefühl – ein Stadtteil mit Geschichte, Charme und Perspektive.