Ihr neues Familienglück
Ein Zuhause, das mitwächst – für Kinderlachen, Lebensfreude und bleibende Erinnerungen.

Inmitten des ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiets erwartet Sie ein Mittelreihenhaus, das mehr ist als nur vier Wände und ein Dach. Es ist ein Rückzugsort, ein Kraftplatz, ein Raum zum Leben und Wachsen. Mit ca. 174 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche und einer hochwertigen Architektur vereint dieses Haus moderne Ansprüche mit behaglicher Atmosphäre – perfekt für Familien, die nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause suchen.

Was dieses Mittelreihenhaus so besonders macht:
• Geschützte Mittelhauslage mit optimierter Energiebilanz
• Ideal für Familien mit bis zu 3 Kindern
• Moderne Grundrissgestaltung über drei Ebenen
• Südterrasse und Dachterrasse für maximale Lebensqualität
• Ruhige, grüne Umgebung mit perfekter Anbindung
• Architektonisch harmonisches Erscheinungsbild – hell, freundlich, zeitlos
• Nachhaltig & energiesparend dank KfW-40-Effizienzstandard
• Technisch auf dem neuesten Stand: Solaranlage, Glasfaser, E-Mobilitätsvorbereitung

***Raum für jedes Kapitel***
Erdgeschoss – der kommunikative Mittelpunkt:
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 42 m² lädt zu gemeinsamem Leben ein. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa oder fröhliche Familienessen – hier ist Platz für Nähe und Geborgenheit. Große
Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zur nach Nord-Westen ausgerichteten Terrasse, auf der Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können. Ein Gäste-WC sowie ein
praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss perfekt ab.


1. Obergeschoss – Rückzugsorte für Groß und Klein:
Hier Schlägt das Herz der Familie:
Ein großzügiges Kinderzimmer (über 20 m²) bietet Raum zum Spielen, Lernen und Träumen. Dazu ein stilvolles Familienbad (ca. 12 m²) – eine echte Wohlfühloase für die ganze Familie. Der zusätzliche Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) sorgt für kurze Wege und klare Strukturen im Alltag. Neben dem befindet sich hier auch ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide (ca. 23m²). Ein durchdacht gestalteter Flur verbindet alle Räume sinnvoll und schafft Bewegungsfreiheit.


2. Obergeschoss – Weitblick trifft Flexibilität:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Arbeitsbereich (ca. 20 m²) – ideal für Homeoffice, kreative Hobbys oder als Gästezone. Ein Abstellraum sorgt für Platzreserven, die sonnige Dachterrasse für Entspannung über den Dächern der Umgebung.
            

                ***Bauqualität***
Langlebig. Werthaltig. Zukunftsorientiert.

Dieses Reihenhaus steht für solide Bauqualität und moderne Technik – ausgeführt nach den anerkannten Regeln der Technik und DIN- Vorschriften. Es wird massiv gebaut, mit einer wärmegedämmten Fassade
(WDVS) und hochwertiger Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitaler Einzelraumsteuerung.

Durch die Kombination aus dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, energetisch optimierter Pultdach-Konstruktion, Solarmodulen auf dem Dach und umfassender Blower-Door-gestützter Luftdichtigkeitsprüfung erfüllt das Gebäude den Effizienzhausstandard KfW 40 und die Anforderungen der GEG 2023 – für geringe Betriebskosten und eine nachhaltige Wohnzukunft.

Auch die Ausstattung überzeugt:
• Fenster mit Pilzkopfverriegelung & Naturstein-Fensterbänken
• modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper & Kaldewei-Wanne
• Treppe mit Buchenstufen, Innenputz in Q2-Qualität
• hochwertige Elektroinstallation inkl. E-Mobilitätsvorbereitung & Netzwerkdosen in allen Wohnräumen
• Pflasterarbeiten und Hausanschlüsse bereits inklusive

Ein durchdachtes, wertbeständiges Haus – das solide gebaut und
zukunftssicher ausgestattet ist.

Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie im unseren aussagekräftigen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
               

                LAGE
Sarstedt – die charmante Stadt zwischen Hannover und Hildesheim – vereint das Beste aus zwei Welten. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, genießen aber gleichzeitig die schnelle Anbindung an das urbane Leben. Mit dem Zug oder der S-Bahn sind Sie in nur 10–20 Minuten in Hannover – perfekt für Pendler, Messebesucher und Großstadtliebhaber. Auch Hildesheim ist bequem per Bus erreichbar, die A7 nur wenige Fahrminuten entfernt.

Am Sonnenkamp – grün, familienfreundlich, zukunftsorientiert:
Der neu entwickelte Stadtteil Sonnenkamp begeistert mit großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand und einem harmonischen Wohnumfeld – ideal für Familien. Kindertagesstätte, Spielplätze, Bolzplatz und sichere Wege zu allen Schulformen sorgen für ein entspanntes Familienleben. Direkt angrenzend befindet sich ein Fachmarktzentrum mit allem für den täglichen Bedarf, die charmante Innenstadt Sarstedts liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Ob Natur, Kultur oder Sport – Sarstedt bietet Freizeitqualität in jeder Richtung: Radwege entlang der Innerste, Badeseen, Segel- und Golfmöglichkeiten, Bibliothek, Vereine, Kulturgemeinschaft – hier findet jeder seinen Platz.

Kurz gesagt:
Wohnen in Sarstedt bedeutet Lebensqualität – naturnah, städtisch angebunden, familienfreundlich und voller Möglichkeiten.
                

                Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie als Eigentümer: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.