Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Bungalow. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den vier schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Beete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 480 Quadratmetern ist alles möglich. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Der großzügige Keller ist vielseitig nutzbar (Partyraum, Fitnessraum etc.). Ebenso gehören eine Garage und ein Stellplatz dazu. Das Baujahr der Immobilie ist 1971. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.400 Euro.
Erstbezug nach Sanierung: Schönes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Erkelenz
Hinter der Giftmühle 3,
41812 Erkelenz
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 480 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | + 300 € |
| Gesamtmiete | 1.950 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.200,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 104,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
104,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
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- D
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eichenparkett in Wohn- u. Kinderzimmer, jedes Wohn-/ Kinderzimmer + Party-/ Fitnessraum im Keller mit WLAN- u. SAT-TV-Kabelanschluss, neue Fenster u. Haustüre, neue Heizungsanlage, neue Elektrik, Garage mit Möglichkeit zum Anschluss einer Wall-Box für E-Fahrzeug
Lage
Innenstadt und Bahnhof sind fußläufig (in 10 bzw. in 3 Minuten), Autobahn A46 in 2 Minuten zu erreichen.
Adresse
Hinter der Giftmühle 3, 41812 Erkelenz
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Preis- und Lageinformationen
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