Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade in zentraler Lage von Meuselwitz. Das dreigeschossige Gebäude umfasst laut vorliegendem Gutachten insgesamt drei Vollgeschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt lassen sich vier Wohneinheiten realisieren.

Die Immobilie bietet eine architektonisch reizvolle Basis für eine umfassende Revitalisierung. Die beeindruckende historische Fassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und stellt zugleich ein wertvolles städtebauliches Merkmal dar.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Der genaue Umfang der Maßnahmen lässt sich zum jetzigen Zeitpunkt nicht abschließend festlegen.

Folgende Unterlagen liegen vor:

Ein Gutachten, das den aktuellen Zustand beschreibt

Die vollständige Bauakte vom zuständigen Bauamt

Weitere Dokumente oder Nachweise zum Objekt existieren nicht.

Hinweis:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Eine eigenständige Prüfung durch Kaufinteressenten – insbesondere durch Architekten oder Fachfirmen – wird ausdrücklich empfohlen.

Für visionäre Investoren oder Liebhaber historischer Bausubstanz bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Gebäude mit Charakter und Potenzial zum Leben zu erwecken.
            

                Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Meuselwitz, einer charmanten Kleinstadt im Altenburger Land, unweit der Landesgrenze zu Sachsen. Die Bahnhofstraße 9 liegt nur wenige Schritte vom historischen Stadtzentrum entfernt und bietet somit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzten.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen erreichen Sie die umliegenden Städte wie Altenburg, Zeitz oder Leipzig bequem mit dem Auto oder Bus.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, historischen Gebäuden und begrünten Straßen – ein ideales Umfeld für ein wertstabiles Investment oder eine behutsame Entwicklung mit Blick auf moderne Wohnkonzepte in historischem Ambiente.

Die Bahnhofstraße selbst überzeugt durch ihre repräsentative Ausstrahlung und bietet gleichzeitig ausreichend Parkmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Standort, der Ruhe, Zentralität und Geschichte in sich vereint.
                

                Einige der verwendeten Lage- oder Umgebungsdarstellungen basieren auf Bildmaterial von Google Earth bzw. Google Maps.

Bildquellen:
Google Earth, © Google 2025 | Daten: GeoBasis-DE/BKG, Maxar Technologies (je nach Darstellung)

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